УПРАВЛЕНИЕ ИНДУСТРИАЛЬНЫМИ ТЕРРИТОРИЯМИ

На основании проведенной оценки инвестиционной привлекательности Ленинградской области можно сделать вывод, что она находится на значение выше максимального уровня. То есть инвестиционная привлекательность Ленинградской области является высокой. Следовательно, выбранный для бизнес-планирования регион является наиболее подходящим.
Транспортное сообщение: Ленинградская область является одним из основных транспортных узлов РФ. В данном регионе транспортировка грузов возможна следующими видами транспорта: автомобильный; железнодорожный; водный. Таким образом, транспортная инфраструктура позволяет выбирать наиболее оптимальный путь.
На основании проведенного конкурентного анализа земельных участков можно сделать вывод, что выбранный участок является конкурентоспособным по сравнению с аналогами.
Процесс формирования индустриального парка осуществлется по нескольким этапам: выбор участка; формирование управляющей компании; строительство индустриального парка; запуск функционирования индустриального парка.
В качестве объектов строительства выступают: производственное здание для предприятий, которые будут функционировать в данном индустриальном парке и склад.
Подготовкой всей проектной документацией занимается организация –подрядчик ООО «СК ЭВЕРЕСТ». С данной организацией руководством ООО «Центр развития бизнеса» заключен договор подряда на разработку проектной документации и строительства промышленного помещения и складского помещения. Срок строительства определен 6-7 месяцев. Сумма, выделенная на строительство определена в размере 8 млн. руб.
Планируемый доход индустриального парка: уплата взносов управляющей компании от одного предприятия – 52080 руб. От 10 предприятий: 520800 руб. ежемесячно. В год сумма дохода индустриального парка составит: 6249600 руб. в год.
Расчет экономической эффективности данного бизнес-проекта основан на методе точки безубыточности.
Чистый денежный поток равен: 4717302,86 руб.
Срок окупаемости инновационного проекта: 3 года
Внутренняя норма доходности при ставке дисконтирования в 0,06% составит: IRR = 6%
Рентабельность проекта: R= 33,97%
Внутренняя норма доходности: PI = 41,73%