Разработка мероприятий по созданию благоприятных условий для проживания людей и обеспечение сохранности жилого - курсовая работа готовая
Приём заказов:
Круглосуточно
Москва
ул. Никольская, д. 10.
Ежедневно 8:00–20:00
Звонок бесплатный

Разработка мероприятий по созданию благоприятных условий для проживания людей и обеспечение сохранности жилого

Диплом777
Email: info@diplom777.ru
Phone: +7 (800) 707-84-52
Url:
Логотип сайта компании Диплом777
Никольская 10
Москва, RU 109012
Содержание

На рынке услуг по управлению жилищным фондом усиливаются негативные тенденции. Опросы собственников жилья, проживающих на территории обслуживания ООО «ЖРЭУ №1», показывают, что не более 2-3% граждан удовлетворены работой своей управляющей компанией. Управляющая компания в большинстве случаях не может обеспечить надлежащего качества управления многоквартирных домов (МКД). Некачественное предоставление коммунальных услуг в ряде случаев порождает задолженности собственников недвижимости перед ресурсоснабжающими организациями.
Процесс контроля и приемки всех выполненных работ, управляющая компания обязана осуществить надлежащим образов в интересах собственников имущества многоквартирных домов. Нередки случаи, когда в МКД в подъездах не проведен капитальный или косметический ремонт; долгое время не работает лифт или сломан мусоропровод. Очень часто у жильцов возникают претензии к стоимости и объему услуг, оказанных управляющей компанией. Плату за пользование ресурсами (электричеством, водой, газом) контролировать довольно просто достаточно установить индивидуальные приборы учета. Сложнее дела обстоят с регулировкой систем центрального отопления, удаления с крыш снега и наледей, удаления мусора и очистка придомовых территорий, а также работами по текущему и капитальному ремонту [5].
Основные дефекты это частичное разрушение штукатурки, потеря герметичности окон (сквозняки), сбои в работе инженерного оборудования, дефекты инженерных систем, неработающая электрика, замкнувшая проводка, плохая звукоизоляция, промерзание стен зимой. Могут образоваться усадочные нитевидные трещины:
в комнатах: в местах прокладки электропроводки;
в кухнях: в местах установки розеток, в местах прокладки электропроводки, в местах примыкания стены к вентиляционному блоку [7].
При обнаружении дефектов необходимо выполнить ряд последовательных работ. В случае если обнаруженные дефекты значительны, то при осмотре и фиксации нужно пригласить компетентного специалиста (эксперта по строительно-техническим вопросам), который составит описание недостатков, правильно выполнит их замеры и фотофиксацию, в результате все полученные данные будут сформированы в заключение специалиста (техническом отчете или ином подобном документе).
Кризисное состояние жилищного фонда обусловлено многими причинами:
отсутствием эффективной системы управления;
несоблюдение основных задач управляющей копании в отношении защиты прав собственника, а также нежелание повышать уровень качества жилья.
Вследствие этого происходит ухудшение состояния жилищно-коммунального хозяйства, повышается уровень износа инженерных сетей и технологического оборудования, что ведет к многочисленным судебным разбирательствам либо нарушению действующего законодательства.
На территории управления ООО «ЖРЭУ №1» находится около 200 домов. В начале каждого года планируются ремонтные работы на отельных участках.
Невыполненные в срок ремонтные работы, влекут за собой последствия, и состояние дома может стать еще хуже. На данный момент на территории обслуживания ООО «ЖРЭУ №1» находится 22 дома в аварийном состоянии они изношены на 65-72%. Переселения ждут более 200 семей, многие из них переезжают в другие квартиры, так как состояние их собственности непригодно для жилья, многие остаются жить в аварийном доме в ожидании переселения.
Одной из самых больших проблем в жилищно-коммунальном комплексе является работа с должниками по оплате коммунальных услуг. Для решения данной проблемы необходимо грамотно построить систему работы с должниками. Среди мер, которые необходимо проводить нужно выделить:

Данная работа не уникальна. Ее можно использовать, как базу для подготовки к вашему проекту.

Дмитрий Аксёнов
Дмитрий Аксёнов
Мое имя Дмитрий Аксёнов. Около 30 лет назад закончил РГПУ им. А.И. Герцена. Учился на факультете истории и социальных наук. По специальности работаю 25 лет, читаю лекции в институте. Поскольку нагрузка не слишком большая, я подрабатываю репетитором и пишу научные работы на этом сайте. Люблю свою работу за то, что сам всегда узнаю что-то новое, несмотря на мой возраст, и могу делиться полученными знаниями с молодым поколением.
Поделиться курсовой работой:
Поделиться в telegram
Поделиться в whatsapp
Поделиться в skype
Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Похожие статьи
Раздаточный материал для дипломной работы образец

Когда студент выходит на защиту перед экзаменационной комиссией, ему требуется подготовить все необходимые материалы, которые могут повысить шансы на получение высокого балла. Один из таких

Читать полностью ➜
Задание на дипломную работу образец заполнения

Дипломная — это своеобразная заключительная работа, которая демонстрирует все приобретенные студентом знания во время обучения в определенном вузе. В зависимости от специализации к исследовательским работам

Читать полностью ➜