Пользование и функции государственного управления землепользованием

Компетенция представительных и исполнительных органов субъектов РФ, осуществляющих регулирование земельных отношений [Иванов, Н. Н. Планирование и организация рационального использования земель и их охрана в субъектах Российской Федерации: монография [Текст] / Н.Н. Иванов. – М.: ГУЗ, 2018. – 260 с., 18]
Создание и подписание нормативных документов, которые не противоречат действующему законодательству и позволяют регулировать данную сферу.
Создание границ и правовых норм для территорий, требующих особой охраны в пределах определенного региона.
Аннулирование законодательных актов, принятых местными органами, которые противоречат действующему законодательству.
Внедрение норм, по которым предоставляются земельные участки.
Определение/изменение границ для районов в рамках субъекта страны.
Определение/изменение границ города или поселка, включая работу с генеральными планами для городов и поселков, которые располагаются в данном округе, области, крае или республики.
Определение фиксированной величины налога на землю, включая коэффициенты по отношению к номинальной стоимости земли. Осуществление контроля над взиманием данного налога.
Внедрение метода, за счет которого возможно изменить целевое назначение территорий, а также их включение или исключение из какой-либо категории [Иванов, Н. Н. Планирование и организация рационального использования земель и их охрана в субъектах Российской Федерации: монография [Текст] / Н.Н. Иванов. – М.: ГУЗ, 2018. – 260 с., 18].
Внедрение программ оптимального использования ресурсов, действующих в определенном регионе, включая охранные мероприятия.
Отчуждение земель для потребностей государства или муниципалитета.
Введение налоговых льгот на землю.
Работы, касающиеся кадастра земли, контролирования и отслеживания того, как используются и охраняются территории.
Компетенция органов местного самоуправления.
Список обязанностей местных властей в сфере земельных отношений установлен в ФЗ № 131, ст.6. [Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 02.08.2019) “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2019) // Собрание законодательства РФ. – 2019. – № 10 (Часть I). – Ст. 4083., 10]
Однако указанный закон можно рассматривать только как основу, поскольку здесь приведен неполный перечень. Многие дополнительные аспекты можно найти в правительственных постановлениях, уставах и решениях, разработанных муниципальными властями [Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 02.08.2019) “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2019) // Собрание законодательства РФ. – 2019. – № 10 (Часть I). – Ст. 4083., 10].
Право осуществлять владение, использовать и решать судьбу различных форм собственности, если они находятся в подчинении муниципалитета.
Планирование и принятие местного бюджета, введение величины налогов.
Контроль над использованием водных ресурсов, добычей полезных ископаемых, строительных недр, предназначенных для возведения различных конструкций под землей.
Переход в собственность, предоставление земли в пользование (касается физических лиц и организаций).
Регистрация прав собственников на участки.
Отчуждение земли в пользу государства или муниципалитета.
Разработка норм, по которым осуществляется использование территорий, а также контролирование их надлежащего использования.
Работы касательно надзора, планирования, реализации проектов, по которым осуществляется застройка муниципалитетов.
Расчет платы за земельные участки, ставок платы за аренду земли, установление налоговых льгот на землю для определенных категорий граждан.
Сбор платы за земельные участки [Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 02.08.2019) “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2019) // Собрание законодательства РФ. – 2019. – № 10 (Часть I). – Ст. 4083., 10].
Корректировка нормативов по стоимости земли согласно актуальному законодательству.
Решение спорных ситуаций, касающихся земельных участков.
Защита прав на землю, включая право пользоваться ею.
Таким образом регулирование земельных отношений – это область, федеральных, региональных и местных органов власти.
Цели и формы регулирования указаны в Конституции РФ, Земельном Кодексе и других законах.
За правовое регулирование данной сферы отвечают ведомства исполнительной и законодательной власти.
Особенности контроля земельных отношений в рамках определенного региона прописываются в различных правовых актах, издаваемых субъектами РФ.