Выполнить курсовой проект по дисциплине «Основы девелопмента недвижимости»

Опросы предпринимательского сообщества позволяют оценить показатели инвестиционной привлекательности, не измеряемые количественно. В методике НРА используются результаты опросов, проводимых Росстатом в рамках обследования инвестиционной активности организаций, а также другими организациями, в числе которых – Агентство стратегических инициатив и ведущие деловые ассоциации.
Экспертные оценки применяются при изучении факторов инвестиционной привлекательности региона, статистика по которым не ведется или не публикуется в открытом доступе.
В методике НРА экспертные мнения используются для оценки ресурсного потенциала региона, качества институциональной среды и уровня социально-политической стабильности. Экспертные оценки выставляются аналитиками НРА и независимыми экспертами с помощью стандартизированной балльной шкалы.
В процессе разработки методики рейтинга инвестиционной привлекательности регионов проводится опрос экспертов – представителей инвестиционного и научного сообщества (специалистов в области прямых и портфельных инвестиций, имеющих опыт работы с инвестиционными проектами в российских регионах). Целью опроса является определение относительной значимости отдельных факторов в итоговой оценке инвестиционной привлекательности.
Наибольшее значение для совершенствования инвестиционного климата и инвестиционной привлекательности региона имеют разработанные целевые модели, в основе которых лежат лучшие региональные практики.
Графическая модель оценки инвестиционной привлекательности состоит из двух замкнутых геометрических фигур. Один из них не основан на показателях, существующих в регионе, по показателям, которые требуется достичь к концу следующего года на базовом уровне. Если регион стремится стать лидером в этой области, то он должен превысить указанные значения показателей. У регионов-лидеров различия между фигурами меньше, так как их показатели и лежат в основе разработки целевых моделей. [4]
Таким образом, улучшение инвестиционной привлекательности регионов через совершенствование инвестиционного климата в Российской Федерации осуществляется на основе государственных целевых моделей, которые должны быть внедрены во всех регионах.
Несмотря на значимость внедрения целевых моделей для формирования инвестиционной привлекательности и совершенствования инвестиционного климата в регионах России, их эффективность будет зависеть от ресурсного потенциала территорий, качества и последовательности реализация государственной поддержки инвестиционной деятельности, кадрового и информационного обеспечения. Учитывая обострение конкуренции между регионами за привлечение инвестиций, значение рейтинга возрастает, давая инвесторам объективную информацию по инвестиционной привлекательности регионов.
Однако Национальный рейтинг инвестиционной привлекательности является не только зеркалом, отражающим текущую ситуацию, но и инструментом совершенствования ситуации в сфере привлечения инвестиций через выявление лучших практик и их внедрение в регионах.
Несмотря на различие в методологиях и методиках расчета показателей, лежащих в основе рейтинга, в лидерские группы с благоприятным инвестиционным климатом попадают практически одни и те же регионы. В частности, Татарстан, Белгородская область, Москва есть среди лидеров во всех трех рейтингах. Эти территории действительно успешны с точки зрения инвестиционного климата. [4]
Еще рейтинги показывают, что, чем сильнее разница между регионами с точки зрения инвестиционной привлекательности, тем больше разрыв между показателями рейтинга, то есть развиваются успешные, а слабо развитые регионы еще больше смещаются в конец рейтинга.
Основными факторами, влияющими на инвестиционную привлекательность, являются наличие природных ресурсов, отношения с федеральным центром, уровень экономического развития территории, а также конкуренция за инвестора среди российских регионов. Кроме того, территории, которые смогли улучшить инвестиционный климат, демонстрировали рост уровня и качества жизни населения, доходов и позитивную динамику экономического развития.
Возможности экономического роста и позитивных изменений инвестиционной привлекательности региона находятся в основном в руках местных лидеров, зависят от их способности создавать благоприятные условия стимулирования инвестиций в экономику региона. Совершенствование инфраструктуры развития бизнеса, сокращение административных барьеров — все это может быть достигнуто благодаря частным партнерствам, внедрением государственных кластеров и эффективной работе с заемными средствами.