Управление процессом заключения сделки(на конкретном примере)

В озмездной н азывается с делка, в которой о бязанности о дной с тороны с овершить о пределенные д ействияс оответствует в стречная о бязанность д ругой с тороны п о п редоставлениюм атериального и  д ругого блага. В  безвозмездной с делке о бязанностьп редоставления в стречного у довлетворения д ругой с тороной о тсутствует.Поэтому в озмездными м огут быть т олько д вусторонние с делки. Односторонние с делки в сегда безвозмездны.
В озмездность с делок м ожет п редопределяться и х п риродой и лис оглашением с торон. Как п равило, в озмездны с делки п о п ередаче и муществав  с обственность, в о в ременное п ользование. В  с вою о чередь, в сегдабезвозмездна с делка д арения.
Соглашением с торон о пределяется в озмездность и ли безвозмездность с делок п оручения, хранения.
В озмездность в  с делке м ожет в ыражаться в  п ередаче д енег, в ещей,п редоставлении в стречных у слуг, в ыполнении р аботы и  т .д .
Безвозмездные с делки с равнительно р едки в  о тношениях юридических лиц, чаще о ни в стречаются в о в заимоотношениях г раждан м ежду с обой и ли с о рганизациями. Указанное о бстоятельство н аступило к м оменту еес овершения и ли и звестно, что о но н аступит.
Условие характеризуется н еопределенностью его н аступления. Сторонам в  с делке н е д олжно быть и звестно, н аступит и ли н е н аступит в  будущем о бстоятельство, в ключенное в  с делку в  качестве у словия. В ключаемое в  с делку у словие н е д олжно п ротиворечить н и з акону, н и м оральным п ринципам о бщества. Поэтому н едействительна с делка, если в  качестве у словия в  н ее в ключается, н апример, т ребование п ричинения в реда.
В ключение в  с делку у словия п озволяет с убъектам у честь р азличныео бстоятельтва, которые м огут н аступить в  будущем (п ереезд, и зменением еста с лужбы, у лучшение жилищных у словий и  т .д .).
Сделка м ожет быть с овершена п од о тлагательным и ли о тменительныму словием.
Сделка с читается с овершенной п од о тлагательным у словием, еслис тороны п оставили в озникновение п рав и  о бязанностей в  з ависимость о тн аступления у словия (с т. 61 ГК). Поэтому п рава и  о бязанности в  с делкео тлагательным у словием в озникают н е с  м омента ее с овершения, а  с  м оментан аступления у словия. В озникновение п рав и  о бязанностей как быо ткладывается д о н аступления у словия. Например, о дин г ражданин о бязуется п родать д ругому а втомобиль, если с умеет купить более н овый.
В виду т ого что п рава и  о бязанности в  с делке с  о тлагательным у словиемс вязываются с  н аступлением у словия, в озникает в опрос о  с уществованиим ежду с торонами п равовых о тношений в  п ериод с  м омента з аключения с делки д о н аступления о тлагательного у словия. Стороны с остоят в  п равовой с вязи и  в  этот п ериод, и бо н е д опускается п роизвольное о тступление о тс оглашения и  с овершение у словно о бязанным лицом д ействий, с оздающихн евозможность н аступления у словия.
При о тменительном у словии п рава и  о бязанности с торон в озникают с м омента с овершения с делки и  п рекращаются с  н аступлением у словия.Например, о дин г ражданин п редоставляет в  п ользование д ругому д ачу с роком н а о дин г од, если в  т ечение этого с рока н е в озвратится и з н аучнойкомандировки д очь. Права и  о бязанности в  д анном с лучае в озникают у с торон в  м омент с овершения с делки и  п рекращаются с  м омента в озвращенияд очери в ладельца д ачи.
С н аступлением о тменительного у словия с делки п равоотношениеп рекращается безотносительно к т ому, з нали с тороны о  н аступлении у словияи ли н е з нали. Если н аступление о тменительного у словия с тановитсян евозможным, с делка, в  которую о но в ключено, п ревращается в  безусловную.
При н аступлении о бстоятельств, с  которыми с вязано о тменительное у словие, д о з аключения с делки, о  чем было и звестно с торонам, с делка н е в лечет з а с обой п равовых п оследствий.
Для с убъектов, н едобросовестно п репятствующих н аступлению у словия либо с пособствующих его н аступлению, з акон п редусматривает н евыгодные п оследствия п равового п орядка. Если н аступлению у словия н едобросовестно в оспрепятствовал с убъект, которому это н евыгодно, у словие п ризнается н аступившим. Если н аступлению у словия н едобросовестно с одействовал с убъект, которому н аступление у словия в ыгодно, о но п ризнается н енаступившим (ч. 3 с т. 61 ГК).
От у словия в  с делке с ледует о тличать с рок-о бстоятельство,о тносительно которого и звестно, что о но н аступит в  будущем. Срокявляется о тлагательным, если с  его н аступлением с вязываетсяв озникновение п рав и  о бязанностей, и ли о тменительным, если с  егон аступлением п рава и  о бязанности п рекращаются.