Счет эскроу: правовое регулирование и сфера применения

Интересен тот факт, что в мировой практике данный договор рассчитан на достаточно широкую сферу применения, а объектом депонирования могут быть как деньги (в случае обычных отношений с участием граждан), так и любые другие объекты, например, ценные бумаги (профессиональные отношения, связанные с предпринимательской деятельностью). Однако, в соответствии со ст. 860.7 ГК РФ объектами депонирования могут выступать лишь денежные средства.
Вопрос о распоряжении счётом эскроу также является очень важным. Согласно ст. 860.8 средства, которые находятся на счёте эскроу, блокируются по общему правилу. Это значит, что ни одна из сторон не может распоряжаться этими денежными средствами. Но договором может быть предусмотрено и иное условие. Как только предусмотренные договором основания возникнут, банк обязан перечислить или выдать бенефициару сумму, которая была депонирована. Срок перечисления или выдачи денежных средств устанавливается в договоре. Если же срок договором не установлен, то действует общий срок, который составляет 10 дней. То есть, в течение 10-ти дней с момента наступления указанных оснований в договоре бенефициар должен получить деньги.
На практике для защиты сторон по сделке применялись и иные механизмы, которые очень схожи с договором счёта эскроу. Их также необходимо рассмотреть. Первой конструкцией является исполнение обязательств в депозит нотариуса. Многие учёные, изучающие банковское право, считают ее схожей с договором счёта эскроу. Но различия между ними все же есть. Первым отличием является то, что внесение долга в депозит нотариуса допустимо, когда обязательство не может быть исполнено перед кредитором. Также, в ГК РФ расписан перечень оснований (отсутствие кредитора, недееспособность кредитора, имеющийся спор о персоне кредитора, уклонение кредитора от принятия исполнения), он является исчерпывающим. Все эти основания связаны с неопределённостью лица, которое имеет право принять исполнение от должника. В договоре счёта эскроу все иначе. Лицо, которое уполномочено на принятие исполнения, четко определено. Им является бенефициар. И только ему депонируются денежные средства агентом. Средства могут быть перечислены и другому лицу, если это указал сам бенефициар. Вторым отличием является то, что в депозит нотариуса вносится имущество во исполнение обязательств, срок исполнения которых уже наступил. По договору эскроу обязательственное исполнение отсрочено или поставлено под условие.
Второй конструкцией является договор хранения. Многие ученые также считают, что договор счёта эскроу имеет некоторые общие черты с договором хранения. Но, тем не менее, последний имеет несколько особенностей, например, хранение с множественностью лиц на стороне поклажедателя. И это не соответствует требованиям, предъявляемым к счёту эскроу. Далее, хранитель не вправе проверять выполнены ли условия договора и выбирать лицо, уполномоченное на получение исполнения. Также, хранитель обязан вернуть поклажедателю или лицу, которое указано им в качестве получателя, вещь, переданную на хранение согласно ст. 900 ГК РФ.
Третья конструкция-аренда банковской ячейки. Различием является то, что в рамках договора счёта эскроу существует возможность пользоваться передаваемым имуществом в период депонирования. В случае же аренды банковской ячейки такая возможность отсутствует.
Четвертой конструкцией является покрытый аккредитив. Договор счёта эскроу отличается от аккредитива тем, что он устанавливает условие, в соответствии с которым денежные средства будут перечислены только после наступления определенных обстоятельств. По договору аккредитива это происходит после предъявления документов.
Также, в отличие от других счетов, при открытии банковского счёта эскроу нет необходимости составлять карточки с образцами подписей лиц, которые вправе распоряжаться средствами по счёту (по общему правилу). Это определяется тем, что в договоре прописаны условия о том, что операции по данному счёту производятся исключительно на основании распоряжения бенефициара. Тогда как распоряжения, необходимые для того, чтобы провести банковскую операцию, составляются и подписываются банком.
Сравнивая все эти конструкции с договором счёта эскроу, можно сделать вывод, что наиболее схожей является покрытый аккредитив, когда депонированным имуществом выступают деньги. Это связано с тем, что сфера применения аккредитива ограничивается только денежными средствами, а по договору счёта эскроу возможно передавать иное имущество.
Необходимо также отметить, что аккредитив возможно реализовать только при участии банка. При этом законодательная конструкция регулирует участие в правоотношениях нескольких банков. Проанализировав статьи ГК РФ, которые посвящены аккредитивам, можно предположить, что аккредитив понимается как форма взаимодействия банков при осуществлении расчётов между лицами, которые имеют счета в различных банках. Тогда как договор счёта эскроу предполагает, что стороны обладают большей свободой, когда определяют условия договора.
Исходя из вышеизложенного, можно сказать, что введение договора счёта эскроу имеет большое значение для российского права. Этот новый этап развития может найти широкое применение в тех правоотношениях, которые являются наиболее сложными.