Роль руководителя и его функции в стратегическом управлении предприятием

Заказчиком может быть как юридическое и физическое лицо. Иногда клиенты могут быть инвесторами. Инвестор вкладывает деньги (инвестиции) в проект. Инвесторов в одном проекте может быть несколько, но их объединяет общая цель – максимизация прибыли на свои инвестиции от реализации проекта. Инвесторы могут быть государственными и муниципальными органами, организациями и предприятиями, юридическими лицами всех форм собственности, инвестиционные фонды, НПО, международные организации, иностранные юридические лица, отечественные и иностранные физические лица.
Если инвестор и заказчик не одно и то же лицо, то инвестор заключает контракт с заказчиком, контролирует выполнение контрактов и осуществляет расчеты с другими участниками проекта по мере его реализации.
Инвесторы являются полноправными партнерами проекта и владельцами проекта недвижимости, которая приобретается за счет их инвестиций, пока им не будут выплачены все средства по контракту с заказчиком или кредитному соглашению. Проектная организация разрабатывает проектную документацию и выполняет проектно-изыскательские работы, необходимых для реализации проекта. А отвечает за выполнение всего комплекса работ одна организация – генеральный подрядчик.
Подрядчик выполняет работы по проекту в соответствии с контрактом. Ответственность за выполнение всех работ несет генеральный подрядчик, в свою очередь, договоры с субподрядчиками на выполнение определенных работ или услуг.