Одним из основных объектов недвижимости является земля, которая представляет собой особую ценность для социально-экономического развития, так как является местом проживания человека и общественных групп, основным и единственным фактором в любой сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующих в производстве всех других товаров и благ. Недвижимость находится в центре совмещения экономических процессов, частных и общественных интересов, административных норм и правил (рисунок 1.4).
Рисунок. 1.4. Недвижимость — объект экономических и государственных интересов
Таким образом, недвижимое имущество играет важную роль в социально-экономическом развитии муниципалитета, региона и страны в целом. Обладая общими и специфическими признаками объекты недвижимости значимы по своим свойствам, являются неотъемлемой часть эффективного управления экономикой и социальной сферой.
1.2. Рынок недвижимости: специфика спроса и предложения и направления регулирования
Рынок недвижимости — это комплексная система взаимосвязанных рыночных механизмов, обеспечивающая владение, пользование и распоряжение объектов недвижимости и другого недвижимого имущества.
Рынок недвижимости достаточно разнообразен и имеет ряд особенностей, представленных на рисунке 1.4.
