Разработка проектной документации: состав, порядок разработки, экспертиза.

Проектировщик — юридическое или физическое лицо, разрабатывающее по заказу и договору с заказчиком проектную и сметную документацию на новое строительство, реконструкцию или техническое перевооружение Определение по итогам открытого конкурса генерального проектировщика, заключение контракта (договора)
4 Проектирование
объекта Проектировщик Выполнение работ по разработке проектной документации в т.ч. получение необходимых исходно-разрешительной документации, проектно-сметной документации по объекту
5 Согласование проекта с заказчиком Заказчик.
Технический заказчик.
Проектировщик Согласование проектной, проектносметной документации с заказчиком и техническим заказчиком
6 Прохождение
государственной
экспертизы Заказчик.
Технический заказчик.
Проектировщик.
Государственная экспертиза — деятельность экспертных органов, основной целью которой является выявление степени соответствия объектов экспертизы установленным нормам, стандартам и правилам в области объектов капитального строительства Получение положительного заключения после устранения замечаний государственной экспертизы для соответствия проектной документации требованиям установленных норм, стандартам и правилам.
Передача экземпляра проектной документации, положительного заключения заказчику
7 Организация и проведение открытого конкурса на строительные работы по объекту Заказчик.
Генеральный подрядчик — юридическое или физическое лицо, выполняющее комплекс работ по строительству объектов различного назначения Определение по итогам открытого конкурса генерального подрядчика, заключение контракта(договора)
8 Выполнение проекта производства работ Генеральный подрядчик Проект производства работ
9 Выполнение работ по строительству объекта Генеральный подрядчик.
Субподрядчик — юридическое или физическое лицо, привлекаемое для выполнения отдельных видов работ по договору субподряда с генеральным подрядчиком.
Организация, осуществляющая технический надзор — организация, осуществляющая комплекс проверочных работ опытными экспертами, с целью обеспечения выполнения проекта в надлежащем качестве, в заданные сроки, с установленной стоимостью и объемами материалов.
Проектировщик — осуществляет авторский надзор Возведение объекта
10 Сдача объекта в эксплуатацию Заказчик.
Генеральный подрядчик.
Эксплуатирующая организация — юридическое или физическое лицо, осуществляющие на правах собственника или по поручению собственника (чаще всего инвестора) техническую эксплуатацию объекта. Эксплуатирующая организация считается представителем интересов пользователей, если иное не установлено соглашениями между участниками инвестиционного процесса Безопасная и надежная эксплуатация объекта капитального строительства
Таблица 2. Перечень основных норм, стандартов и правил, которые используются при проектировании общеобразовательных учреждений
№ п/п Требования к проектированию Характер нормы
1 СП 251.1325800.2016 [2].
Настоящий свод правил устанавливает на территории Российской Федерации требования к размещению и организации сети зданий и комплексов общеобразовательных организаций, к участку территории, функциональным группам, составу и площадям помещений, объемнопланировочным решениям, освещению, инженерному оборудованию Рекомендательный
2 СП 63.13330.2012 [3] Обязательный (согласно [4])
3 СП 118.13330.2012 [5] Обязательный (согласно [4])
4 Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.4.2.2821-10 [6] Обязательный (согласно п. 1.4. [6])
5 Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 [7] Обязательный (согласно п. 1.4. [7])