Процедуры банкротства и особенности их применения в аграрной сфере

По сравнению с рассмотренными выше аспектами продажа имущества сельскохозяйственного предприятия урегулирована более детально. Основа гарантируемых иным участникам сельскохозяйственного рынка преференций заключается в неделимости продаваемого имущественного комплекса сельскохозяйственного предприятия (п. 1 ст. 1 ст. 179 Закона о банкротстве), а также в особом субъектном составе покупателей с преимущественным правом покупки такого имущества (п. 2 ст. 1 ст. 179 Закона о банкротстве).
Продажа на торгах предприятия-должника обязательна в деле о банкротстве сельскохозяйственной организации. Если предприятие сельскохозяйственной организации не было продано на торгах, арби тражный управляющий должен выставить на торги единым лотом имущество, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации (так называемый производственнотехнологический комплекс). И только при нерезультативности продажи имущества сельскохозяйственной организации по частям проводятся торги посредством публичного предложения.
В этой связи на практике актуальным является вопрос возможности непосредственной продажи имущества сельскохозяйственного предприятия стоимостью менее 100 тыс. руб. (например, продажная стоимость одной единицы крупного рогатого скота по общему правилу не превышает данной суммы).
Для сельскохозяйственных организаций на этапе публичного предложения допускается применение правил Закона о банкротстве (п. 4 ст. 111). согласно которым часть имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату составляет менее чем 100 тыс. руб., может быть продана не с торгов, а путем заключения договора купли-продажи имущества напрямую с определенным контрагентом.
Тем не менее применение данных правил осложняется наличием преимущественного права у определенных лиц на приобретение указанного имущества, которое при его нарушении может стать основанием для признания процедуры продажи имущества сельскохозяйственной организации недействительной.
Такое преимущественное право приобретения имущества должника — сельскохозяйственного предприятия имеют лица, занимающиеся производством или переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника, а при отсутствии таких лиц — сельскохозяйственные организации и крестьянские (фермерские) хозяйства, расположенные в той же местности, а также соответствующем субъекте РФ или соответствующем муниципальном образовании.