Понятия и цели оценочной деятельности

Определение стоимости оцениваемого актива представляет собой сложный аналитический процесс, охватывающий весь спектр внешнеэкономических и внутриэкономических связей между оцениваемым активом. Основная задача при определении стоимости заключается в прогнозировании количества, качества и продолжительности будущих выгод от владения объектом оценки и конвертации этих выгод в реальную стоимость.
Для целенаправленной работы с огромным потоком информации на основе практического опыта разработан системный подход, позволяющий проводить анализ в виде ряда последовательных шагов. На каждом этапе анализа рассматриваются определенные факты, отношения, характеризующие объект оценки с определенной точки зрения.
При определении стоимости оценщика имущества учитываются различные микро- и макроэкономические факторы, в том числе следующие:
— просьбу;
— текущую и будущую прибыль оцениваемого бизнеса;
— расходы на создание аналогичных предприятий;
— соотношение спроса и предложения по аналогичным объектам;
— риски, связанные с получением прибыли;
— степень контроля над предприятием и степень ликвидности активов.