Понятие и виды сделок

Прежде всего, Гражданский кодекс Российской Федерации по-разному определяет определение сделки (статья 153 — сделка — действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей граждан) и договор (пункт 1 статьи 420 — договор как соглашение, двух или более лиц, устанавливающий, изменяющий или прекращающий права и обязанности граждан); группирует стандарты сделок и договоров в разные разделы и главы, что является показателем их принадлежности к разным институтам.
Во-вторых, сделка в соответствии с Гражданским кодексом — это уже фактически совершенное деяние, а договор — это договор о действиях, которые стороны намерены предпринять в будущем. Это связано с последствиями недействительности сделки (статья 167): двустороннее восстановление возможно только в том случае, если стороны ранее передали предмет сделки друг другу. Что касается договоров, то первая часть Гражданского кодекса не содержит каких-либо ссылок на их недействительность (оспариваемость), а просто упоминает изменение, расторжение или отказе от договора. Расторжение договора не влечет за собой возврат всего полученного по договору. Поэтому, как правило, такая первоначальная передача предметов не требуется для заключения договоров, единственным исключением являются так называемые реальные договоры.
Отношение сделки к контракту может быть определено по формуле: сделка является действием для выполнения договора, и договор является одной из возможных основ сделки. Кроме того, различие между договорами и сделками в Гражданском кодексе является непоследовательным (пункт 1 статьи 154 называет договоры двусторонними или многосторонними сделками).
В-третьих, сделки могут быть односторонними, в то время как договор всегда является сделкой, в которой участвуют как минимум две стороны.
Сделочный характер договора отмечен во всех трех гражданских кодексах России. Этот факт оправдал структуру Кодекса. Новый Гражданский кодекс раскрывает содержание понятия — «договор». Это сделано в главе «Сделки». В соответствии с пунктом 1 статья 154 Гражданского кодекса, договор является двусторонней или многосторонней сделкой, а пункт 3 этой же статьи предусматривает, что заключение договора требует выражения воли двух сторон (двусторонняя сделка) или трех или более сторон (многосторонняя сделка). Ни один из этих стандартов не может определить суть контракта в одиночку, поэтому необходимость вытекает из пункта 1 статья 420 ГК.
Важным вопросом, основанным на возможностях действующего Гражданского кодекса Российской Федерации в части существования договоров и сделок, является вопрос о фактическом отношении сделок и договоров, поэтому необходимость их дифференциации очевидна.