Понятие и виды права общей собственности

В настоящее время Россия имеет слишком большую долю государственных активов в общем объеме важной отечественной недвижимости, и это не так хорошо для рынка недвижимости и для рынка в целом, где государство с его по существу административным поведением неэффективно, что негативно влияет на эффективность рынка. Сравнительный анализ управления государственным имуществом в России и других странах показывает, что субъекты государственного управления активами в Российской Федерации имеют несравненно больше недвижимости, чем в большинстве стран. Сегодня в России имущество, пригодное для гражданского оборота, принадлежащее различным органам власти, составляет не менее 75% от общей стоимости используемой недвижимости. В странах, которые претендуют на звание рынка, такое имущество не превышает 25%. Кроме того, 75% экономически выгодных активов страны составляют не только бизнес, не только участие в предприятиях, но и, прежде всего, огромные земельные участки.
  Более того, не было бы лишним заметить, что распад Советского государства и изменение парадигмы государственного управления повлияли на процессы трансформации форм собственности, выявили особенности современной национальной экономической модели. Принудительная приватизация экономики, избавление от вмешательства государства путем передачи государственной собственности в собственность физических и юридических лиц было важной тенденцией в управлении государственной собственностью.
  Государственная политика в отношении управления государственными активами на современном этапе характеризуется углублением понимания важности государственной собственности для обеспечения создания эффективной экономики, поиска путей совершенствования управления ею и перехода от приватизации как универсального способа решения экономических проблем к другим инструментам. Разработка и реализация государственной программы Российской Федерации «Управление федеральным имуществом» играет значительную роль в достижении этих целей.
Общая собственность – это форма собственности, которая представляет собой владение вещами не для одного владельца, а для нескольких человек одновременно.