“Понятие и субъекты договора купли-продажи»

Купля-продажа имеет возмездный характер. Покупатель уплачивает продавцу за приобретаемое имущество обусловленную стоимость вещи, а продавец получает встречное имущественное предоставление. Корреспондирующие права и обязанности возникают при этом у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определённую вещь, но вправе требовать за это уплаты цены, а покупатель, в свою очередь, обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи.
Наконец, договор купли-продажи является консенсуальным, то есть возникновение прав и обязанностей сторон происходит уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора. Исключением являются случаи, когда для отдельных видов договоров купли-продажи законом предусмотрено обязательное их оформление в определённом порядке. В таком случае будет признан действительным только договор, оформленный надлежащим образом, а права и обязанности возникнут только после надлежащего оформления договора.
Учитывая то, что законом невозможно провести регламентацию абсолютно всех деталей отношений, связанных с куплей-продажей, гражданским законодательством установлены общие правила, в рамках которых должны совершаться сделки купли-продажи. Кроме того, к договору купли-продажи применяются также общие положения о договоре, об обязательстве, о сделках (в части, не урегулированной гл. 30 ГК РФ), такие, как: правила о заключении, изменении и расторжении договора, об ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств и др.
Правовое регулирование правоотношений, связанных с куплей-продажей, осуществляется в определённой последовательности:
Применяются правила, регулирующие конкретные договоры купли-продажи (например, недвижимости);
Если специальные правила неприменимы, то применяются общие положения о купле-продаже, содержащиеся в § 1 гл. 30 ГК РФ;
В иных случаях применяются нормы о сделках, обязательстве и договоре.
Выделяются следующие отличительные особенности базового договора купли-продажи:
– законодателем не обозначаются причины заключения договора купли-продажи, частные интересы в заключении договора (то есть приобрести товар в собственность, получить вознаграждение за товар) обозначены лишь в правовых целях;
– возможность участия любых субъектов гражданского права как сторон договора, выраженное в отсутствии специальных требований к личности продавца и покупателя;
– явная свобода заключения договора для продавца и покупателя, нетипичность использования конструкции публичного договора;
– в силу договора купли-продажи переход права собственности является бесповоротным актом;
– выделение в качестве объекта товара любых вещей (по общему правилу), гражданско-правовое толкование понятия товара исключает выполнение работ или оказание услуг;
– необходимые квалифицирующие права и обязанности сторон договора сформулированы исходя из действий по передаче товара и его оплате;
– существенные условия договора купли-продажи минимальны, кроме предмета договора обязательному согласованию подлежат только наименование и количество товара.
Таким образом, с учётом перечисленных особенностей базового договора купли-продажи можно сделать вывод, что договор купли-продажи по сравнению со схожими институтами гражданского права наиболее привлекателен с точки зрения возможности воплощения инициативы договаривающихся сторон, наиболее свободен от императивных требований законодателя к сторонам, форме, порядку заключения, объекту передачи.