Понятие и содержание права частной собственности

Реализация права частной собственности представляет собой исполнение собственником правомочий владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в рамках, установленных действующим законодательством. Таким образом, гражданин вправе по своему собственному желанию совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не идут вопреки закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. В частности, согласно ст. 10 ГК РФ, нельзя использовать имущество с намерением причинить вред другим лицам.
Между тем, являясь собственником имущества, гражданин может отчуждать его в собственность другим людям, передавать его им, оставаясь при этом собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, или распорядиться им любым другим способом (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Например, владелец любой жилой площади должен придерживаться установленных правил ее пользования. Регулярное нарушение этих правил (пренебрежение правами и интересами соседей, бесхозяйственное содержание жилья и т. п.) является основанием для принятия судом решения о продаже такого жилья с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств (ст. 293 ГК РФ). Кроме того, в действующем законодательстве предусмотрена административная ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением, а также содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ).
Способы защиты права частной собственности подразделяются на способ защиты субъективного права собственности и способ защиты имущественных интересов гражданина.
Систему гражданско-правовых средств защиты прав собственности можно разделить на четыре группы: первая группа – это вещно-правовые средства, к ним относятся виндикационный и негаторный иски; вторая группа – это обязательственно-правовые средства, сюда входят иски, основанные на охране имущественных интересов сторон в гражданской сделке, а также лиц, которые понесли ущерб в результате внедоговорного причинения вреда их имуществу; третья группа – средства защиты, следующие из различных институтов гражданского права, согласно ст. 43, 46 ГК РФ к ним относятся правила о защите имущественных прав собственника, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки, о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной (ст. 167-180 ГК РФ) и т.д.; четвертая группа – это способы, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по причинам, предусмотренных в законодательстве. Сюда нужно отнести обстоятельства, установленные государством на случай обращения в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц.
При наличии договорных или иных обязательственных отношений граждане должны предъявлять специальные, обязательственно-правовые, а не вещно-правовые требования в защиту своих прав т.к. между участниками спора существуют относительные, а не абсолютные правоотношения.
Подводя итог всему выше сказанному, можно сделать вывод, что частная собственность, как и любая другая форма собственности, имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Главными ее характерными чертами являются быстрое развитие и более высокая результативность, по сравнению с государственной собственностью.