Подходы к оценке недвижимости

Результат оценки используется для различных целей, например, при отчуждении права на ОО или других действий с ОО, в том числе при переходе права собственности, в процессе предоставления в аренду либо в качестве залоговой ОН, в процессе страхования, при оформлении кредитов с залогом ОН, при передаче ОО в состав уставного капитала, для целей налогообложения, для принятия решения в процессе бухгалтерской деятельности, реорганизации и приватизации компаний, урегулировании имущественных притязаний, принятии управленческих решений.
Одним из четырех видов стоимости выступает кадастровая стоимость.
Фундаментальной основой оценочной деятельности является набор принципов.
Принципы оценки учитывают влияние общественной и финансовой сфер жизни, а также выявляют правила, формирующие стоимость имущества и положенные в основу методическое обеспечение оценки.
Принципы можно классифицировать следующим образом:
базирующиеся на представлениях пользователя;
связанные с эксплуатацией объекта;
относящиеся к внешней рыночной среде;
принцип наилучшего и наиболее эффективного использования (принцип ННЭИ).