Переговоры о заключении договора

Отметим, что в действующем гражданском законодательстве употреблена формулировка, согласно которой существенными следует признавать условия, названные в законе или ином правовом акте как существенные или необходимые, в силу чего представляется возможным рассмотрение существенных и необходимых условий договора как тождественных категорий.
Предмет договора выделяет определенный договор среди всех прочих гражданско-правовых договоров, в том числе и договоров одного вида, что позволяет признать условие о предмете договора как условие индивидуализации сделки.
Группа же существенных условий, устанавливаемых для того или иного вида договоров в качестве таковых в соответствии с законом или иным правовым актом, определяется, таким образом, как в соответствии с волей законодателя, так и в соответствии с волей иных органов власти, наделенных правотворческой функцией. Представляется, однако, неоправданной предусмотренная нормами ГК РФ возможность закрепления в отношении того или иного вида договора определенных условий как существенных в соответствии с иными правовыми актами, поскольку задачей актов органов исполнительной власти следует признать лишь конкретизацию предусмотренных федеральным законодательством правил поведения. Если же в ГК РФ в соответствующей норме, регулирующей правоотношения, вытекающие из того или иного вида договора, определенное условие такого договора не будет признано существенным, однако будет установлено в качестве существенного на уровне подзаконного нормативного акта, его установление в качестве существенного будет явно противоречить гражданскому законодательству. В силу изложенного целесообразным видится изменение содержания части 2 пункта 1 статьи 432 ГК РФ посредством исключения из нее указания на иные правовые акты.
Специфика группы условий договора, достижение по которым соглашения сторонами является необходимым для заключения договора, обуславливается тем обстоятельством, что заключение договора при условии соблюдения такого основополагающего гражданско-правового принципа, как свобода договора, является невозможным без достижения сторонами договора соглашения по предлагаемым ими условиям сделки. Следует отметить, однако, что данная позиция к определению соотношения свободы договора и его существенных условий разделяется не всеми авторами. В частности, К.И. Забоев рассматривает любые нормы законодательства, ограничивающие условия договора, как ограничение свободы договора. Представляется, однако, что ограничением свободы договора следует признавать только такие существенные условия договора, как условие о его предмете и условия, прямо установленные для того или иного вида договоров в качестве существенных в соответствии с законодательством, в то время как в отношении условий, достижений согласия по которым сторонами необходимо для заключения договора принцип свободы договора находит свое внешнее выражение в свободе выбора стороной договора его заключения на условиях, предлагаемых другой стороной. рассматривать не любые существенные условия, а только их первые две группы. В случае же, если сторона договора не примет то или иное условие, которое является принципиально необходимым для другой стороны договора, такой договор с высокой долей вероятности не будет заключен, несмотря на отсутствие указания на это в ГК РФ, поскольку не обретет требуемую форму по причине отсутствия полного и окончательного безоговорочного акцепта. Единственным исключением следует признать случаи совершения кабальных сделок и сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия или угрозы. В таких случаях потерпевшая сторона, как правило, не реализует свое право на включение в договор условий, полагаемых ей необходимыми. При этом, с одной стороны, в подобных ситуациях следует применять общее правило о признании договора незаключенным в случае невключения в него какого-либо существенного условия, однако с другой стороны, кабальная сделка рассматривается гражданским законодательством как оспоримая, однако правом на обращение в суд с иском об оспаривании кабальной сделки вправе только потерпевшая сторона, на которую возлагается бремя доказывания имевших место при совершении сделки тяжелых обстоятельств.
В соответствии с изложенным становится возможной формулировка вывода о том, что существенные условия договора, служащего основанием для возникновения договорных правоотношений, следует подразделять на условия, включенные непосредственно в текст договора и условия, определенные в качестве существенных в соответствии с правовыми нормами, которые, однако, не включаются в текст соглашения сторон.