Особенности коммерческого банка как объекта оценки.

Закон предусматривает, что рыночная стоимость объекта оценки является наиболее вероятной ценой, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в конкурентной ситуации, когда стороны сделки действуют рационально, располагая всей необходимой информацией, а цена сделки не соответствует чрезвычайным условиям [1].
Следует отметить,что в каждом конкретном случае оценка проводится в соответствии с индивидуально подобранным стандартом стоимости-рыночным, инвестиционным, ликвидационным и др. Однако в этой работе справедливые инвестиции и синергия основаны на рыночной стоимости. По мнению авторов, рыночная стоимость при этом:
1) общая категория, отражающая некоторый абстрактный уровень цен, который контрагенты считают справедливым. Уровень абстрактен, потому что рыночные цены, сложившиеся в данный момент времени, не являются полностью однородными. Рыночная стоимость как общая категория соответствует статической точке зрения на экономические явления, поскольку стоимость характеризуется вне процесса ее формирования. ;
2) явление, определяемое в единичном случае купли-продажи. Анализ таких индивидуальных значений при их изменении полностью соответствует динамической точке зрения на оценку компании.
Статическое определение соответствует упомянутому выше статутному свойству рыночной стоимости. Динамическое определение соответствует свойству инвестиционной стоимости.
По мнению авторов, стоимость инвестиций отражает положительные и отрицательные отклонения в цене, обусловленные индивидуальными особенностями объекта оценки, то есть свойствами, которые не позволяют рассматривать объект как абстрактную совокупность таких сделок.
Синергетическая стоимость-это дополнительная часть стоимости, создаваемая путем объединения двух или более имущественных интересов, когда стоимость имущественного интереса, возникающего в результате их объединения, превышает сумму стоимостей первоначальных имущественных интересов.
Рыночная стоимость — это общая оценка, доступная для расчета небанковскими пользователями. В то время как затраты на инвестиции и взаимодействие существенно уточняют рыночную стоимость и специфические характеристики объекта оценки, их затраты основываются на внутренней информации и стратегии развития объекта оценки.
Метод оценки-это общий метод оценки, который использует один или несколько методов оценки. Традиционно российские авторы выделяют три общих подхода к оценке объектов, включая оценку коммерческих банков: доходный подход, сравнительный подход и затратный подход.
В данном обзоре подходов к оценке стоимости коммерческого банка авторы делят системы оценки на две основные категории: методы оценки в рамках доходного подхода и методы оценки в рамках сравнительного подхода. Затратный подход не отличается от независимых методов оценки. В данной классификации методы оценки сгруппированы по их экономическому содержанию.