Операции с недвижимостью в экономике России

Переходя к классификации складских помещений, нужно сказать, что сегодня в основном применяются две системы стандартов. Первая предлагает распределять объекты недвижимости, определенной как складская, по четырем классам: «A », «В», «C», «D», при этом в категориях «А» и «В» существует только два подкласса (А и А+; В и B+). В соответствии с другой классификацией выделяют также четыре основных класса (А, В, С, D), однако далее идет более тщательная детализация, в результате чего общая совокупность всех категорий выглядит следующим образом: «A1», «А2», «B1», «В2», «С1», «С2», «D». Обе системы базируются на принципах, отличаясь лишь неким набором характеристик, которые необходимы для отнесения объекта к определенному подклассу.
В обеих классификациях отличительной чертой складской недвижимости самого высокого уровня является ее новизна. Отделка и оборудование таких объектов, а также их расположение, должны отвечать следующим требованиям:
— высокая скорость оборота;
— близость основных транспортных артерий;
— гарантия сохранности грузов;
— возможность адаптации под любые виды товара.
Площади класса «А» полностью реконструированы с применением современных материалов и технологий. В класс «В» включены объекты, возведенные в советский период. К классу «С» относят автобазы, бывшие производственные помещения и другие объекты, которые изначально не были приспособлены под склады. Класс «D» это здания, которые изначально вовсе не были созданы для складирования: подвалы, гаражи, сельскохозяйственные постройки, бомбоубежища, ангары.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что, благодаря классификации недвижимости на отдельные группы, которые имеют сходные характеристики, существует возможность использования единых подходов к оценке этих объектов.