Приём заказов:
Круглосуточно
Москва
ул. Никольская, д. 10.
Ежедневно 8:00–20:00
Звонок бесплатный

Ограничения права частной собственности на землю

Диплом777
Email: info@diplom777.ru
Phone: +7 (800) 707-84-52
Url:
Логотип сайта компании Диплом777
Никольская 10
Москва, RU 109012
Содержание

За много лет, в течение которых рождалось новое земельное законодательство и осуществлялась земельная реформа, наибольшее внимание уделялось трансформации форм собственности на землю, вследствие чего эти формы менялись четыре раза. При таких условиях представляется недопустимым отстранение законодателя от правового урегулирования уже существующих форм собственности на землю при внедрении новых правовых конструкций.

2. Особенности ограничения прав собственности на землю
2.1 Правовая природа ограничения права собственности на земельный участок
М. П. Кабитов ограничения права собственности на земельный участок называет «негативными аспектами». По мнению ученого, они выражаются в разного рода ограничениях права собственности, возложении на собственника обязанностей, рисков и тому подобное. В результате действия этих «негативных аспектов» ограничивается власть собственника над вещью. Установление таких «негативных аспектов» связано с наличием интереса в использовании вещи, что принадлежит владельцу, другими лицами или обществом в целом. Экономической причиной этих «негативных аспектов» является ограниченность ресурсов. Относительно отдельных особо социально значимых объектов такая проблема становится чрезвычайно актуальной. Поэтому законодатель в правовых нормах санкционирует различные способы ограничения господства собственника над имуществом.
Следует отметить, что ограничение права собственности, установленные законодателем, должны надлежащим образом соотноситься с принципом нерушимости права собственности и закрепленным в ГК РФ принципу недопустимости лишения права собственности, кроме случаев, установленных Конституцией РФ и законом.
Недопустимость лишения права собственности, кроме случаев, установленных Конституцией РФ и законом, как общая основа гражданского законодательства, означает, что правовая охрана собственности обеспечивается всем владельцам, независимо от ее форм и видов. Неприкосновенность собственности обеспечивает имущественный правопорядок в экономике, возможность владельцами использовать имущество в своих или чужих интересах, быть защищенным от безосновательного его изъятия или ограничения возможностей использования.[18]
При этом, как отмечают исследователи, закреплена российским законодательством недопустимость лишения права собственности соответствует принципам Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Так, в ст. 1 Первого Протокола Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, закреплено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право правомерно владеть своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом или общими принципами международного правая. Вместе с тем не ограничивается право государства вводить в действие такие законы, которые по ее мнению, необходимы для осуществления контроля над использованием в соответствии с общественными интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.
Следовательно, действие принципа нерушимости права собственности не является абсолютной. Конвенция очерчивает условия, при которых его действие может быть ограничено, а владелец может быть лишен права собственности на определенное имущество [15].
Допустимость ограничений права собственности объясняется социальной функцией собственности [18].
М. П. Кабитов считает, что природу социальной функции собственности следует определять сквозь призму понятий «общее благо» и «публичный интерес». Реализация социальной функции собственности, по мнению ученого, происходит через нормативное закрепление таких ограничений, которые определяются публичным интересом.
Указанная позиция находит свою поддержку в научных кругах. Так, А.С. Гайдук и А.А. Киселев отмечают, что право собственности всегда подвергается определенным ограничением в интересах общественного блага [16].
По мнению М. П. Кабитовая, социальная функция частной собственности заключается в том, что осуществление владельцем власти над имуществом должно служить интересам общества. Общество, которое существует в форме государства, закрепляет через механизм правового регулирования публичные интересы в отношении присвоенного собственником имущества и определяет способы их реализации. Таким образом, социальная функция собственности заключается в установлении баланса интересов собственника и общества, а ее реализация происходит путем законодательного закрепления системы способов ограничения власти собственника над вещью, его частных интересов. Другая ситуация имеет место, когда речь идет о ограничения и обременения, которые устанавливаются в интересах частных лиц (сервитуты, ипотека и т. д), что не являются связанными с реализацией публичного интереса [17].
По указанному поводу дельной выдается мысль О.Г. Шихалевой, указывающей на необходимость разграничение понятий «ограничение» и «обременение» права собственности [19]. Ограничения связаны с преуменьшением прав собственника относительно надлежащего имущества, они устанавливаются законодателем в публичном интересе и действуют на постоянной основе.
Обременения устанавливаются в интересах частных лиц и прекращаются после истечения срока, на который они были установлены благодаря принципу эластичности права собственности.
На сегодняшний день законодательством установлены следующие виды ограничений права частной собственности на землю.
Первое ограничение касается оборотоспособности земельных участков, а именно, установление перечня земель, которые не могут передаваться в частную собственность и быть объектами сделок.

Данила Тетерин
Данила Тетерин
Десять лет назад закончил СурГУ, факультет юриспруденции. Сейчас преподаю в колледже, а в свободное время подрабатываю на сайте «Диплом777» - решаю контрольные работы, пишу рефераты и помогаю в написании курсовых работ по праву. По специальности работаю пять лет, уже создал 6 научных статей и две монографии. Люблю узнавать что-то новое и делиться полученными знаниями со студентами.
Поделиться курсовой работой:
Поделиться в telegram
Поделиться в whatsapp
Поделиться в skype
Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Похожие статьи
Раздаточный материал для дипломной работы образец

Когда студент выходит на защиту перед экзаменационной комиссией, ему требуется подготовить все необходимые материалы, которые могут повысить шансы на получение высокого балла. Один из таких

Читать полностью ➜
Задание на дипломную работу образец заполнения

Дипломная — это своеобразная заключительная работа, которая демонстрирует все приобретенные студентом знания во время обучения в определенном вузе. В зависимости от специализации к исследовательским работам

Читать полностью ➜