Оценка городской недвижимости

Система строительных сбережений может быть предложена гражданам, нуждающимся в недвижимости покупка не является чрезвычайной ситуацией. Деньги, полученные от вкладчиков, могут принести им дополнительную прибыль доходы и предоставить дополнительные денежные средства кредиторам, которые могут использовать эти ресурсы, чтобы сделать a прибыль получают, предлагая их в качестве различных кредитов (например, потребительские кредиты и др.) для более короткого период. Банки могут выделить оставшуюся часть денег в виде ипотеки, но с более либеральными условиями кредитования.
Те граждане, которым срочно нужны деньги, могут заполнить ипотечную заявку. Соответственно, срочность будет стоить ему более высокой процентной ставки и жестких сроков. Таким образом, граждане с потребностью в недвижимости будет разделена на две группы по продуктам, которые они могут использовать. Принятые меры могут позволить укрепить позиции России на мировом финансовом рынке, решив ряд социальных проблем и снижение социальной напряженности путем обеспечения граждан доступным жильем [14].
Подводя итог, можно сказать, что национальные ипотечные модели (сокращенные открытые, расширенные и сбалансированные автономные модели) формировались в течение длительного периода времени. Сравнительный функциональный анализ это позволило выявить преимущества и недостатки каждой модели.
Впрочем, не все так просто. Говоря об ипотечном кредитовании, проблемах и перспективах их решения, не стоит забывать и о рыночных рисках. Дело в том, что существует вероятность резкого снижения стоимости жилья. Такая ситуация негативно скажется как на заемщике, так и на кредитной организации.
Покупая жилплощадь, каждый человек хочет быть уверенным, что со временем ее стоимость не только не упадет, но и заметно возрастет. Благодаря этому, спустя 10 лет вы можете сделать довольно хорошую сделку, продав квартиру. Такая ситуация также невыгодна для банка, так как в этом случае он будет вынужден снизить годовую процентную ставку. Поэтому до тех пор, пока нет стабильности на рынке недвижимости, будет сложно добиться оптимальных условий кредитования в этой сфере.
Кроме того, стоит обратить внимание на такое понятие, как риск ликвидности. Это означает вероятность того, что банк не сможет выполнить свои обязательства в течение определенного периода из-за несбалансированности существующих активов. В этом случае обязательств будет недостаточно для осуществления необходимых платежей.
Такие ситуации происходят потому, что ипотечные кредиты формируются через краткосрочные кредиты и депозиты. А они, в свою очередь, неохотно разглядывают граждан.
Таким образом, добиться стабильности в сфере ипотечного кредитования можно будет только тогда, когда этот вопрос будет решен по всем вышеописанным направлениям. Чем больше граждан оформят ипотеку, депозиты и небольшие кредиты, тем больше ресурсов будет доступно финансовым организациям. То же самое относится и к строительным фирмам, а также к государственным программам, которые постепенно начинают развиваться [19].