Недвижимость как разновидность вещей

К большинству объектов гражданских прав (вещи, иное имущество, нематериальные блага) вполне подошел бы критерий «принадлежности», указывающий на особую устойчивую связь объекта с субъектом. Однако в данном случае явным исключением является «оказание услуг», которое очевидным образом не может кому-либо принадлежать.
Итак, общий перечень возможных воздействий и состояний, которым могут в соответствии с законом подвергаться объекты гражданских прав, включает в себя:
— отчуждение и переход от одного лица к другому (п. п. 1, 3 ст. 129 ГК РФ);
— государственная регистрация (п. 1 ст. 130, ст. 131 ГК РФ);
— использование для осуществления предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 132 ГК РФ);
— купля-продажа, залог, аренда и другие сделки, связанные с установлением, изменением и прекращением вещных прав (п. 2 ст. 132 ГК РФ);
— деление на части (п. 1 ст. 133);
— выпуск или выдача (применительно к ценным бумагам) (п. 2 ст. 142 ГК РФ);
— защита (применительно к нематериальным благам) (п. 2 ст. 150 ГК РФ) и др.
Нет необходимости продолжать это перечисление, поскольку оно уже с достаточной очевидностью показывает: в отношении объектов гражданских прав в соответствии могут совершаться или все без исключения, или практически все виды юридически значимых действий, влекущих правовые последствия.
С этой точки зрения поддается решению, в частности, одна из традиционных для теории права проблем: как разграничить действие, выступающее в качестве объекта права, и действие, относящееся к содержанию правоотношения?
Объектами гражданских прав являются такие действия, в отношении которых совершаются, условно говоря, «действия второго порядка»; например, в отношении таких действий, как выполнение работ или оказание услуг, совершается такое действие, как заключение договора. И поэтому не отнесены к объектам гражданских прав, например, такие действия, как «быть истцом и ответчиком в суде» (п. 1 ст. 48 ГК РФ), поскольку в рамках гражданско-правового регулирования они могут быть только реализованы, но никаких сделок или иных юридически значимых операций над ними произведено быть не может.
Многообразие объектов, предусматриваемых современным гражданским правом, включает в себя:
1) материальные явления (вещи, документарные ценные бумаги, результаты работ и др.);
2) идеальные явления, в том числе:
А) внешние (объективные), т.е. прежде всего информационные по своей природе (бездокументарные ценные бумаги, безналичные денежные средства, результаты интеллектуальной деятельности, имя гражданина, деловая репутация и т.п.);
Б) внутренние (субъективные), или психологические по своей природе (достоинство, честь, тайна и т.п.).
Таким образом, с учетом всего сказанного можно предложить следующее обобщенное определение: объект гражданского права — это юридически пассивное материальное или идеальное явление, в отношении которого могут совершаться односторонние юридически значимые действия.