Методические основы межевания земель

Как и говорилось, уже на стадии подготовки устанавливается то, нарушает ли межевание права соседей, поэтому случаи, когда возникают разного рода трудности при подготовке к межеванию определенно имеются. Однако важно отметить, что данный процесс осуществляется полностью исключительно кадастровым инженером, поэтому от самого владельца участка не потребуются никакие дополнительные действия. Стоит отметить также и то, что в случае любых реестровых ошибок (они же в прошлом кадастровые) их можно исправить путем подачи соответствующего заявления. Именно поэтому при завершении межевания рекомендовано проверять выполненную работу сразу.Как бы там ни было, межевание – достаточно несложный комплекс работ, однако требующий внимательную работу с занесенными в реестр данными. Именно поэтому для получения нужного результата без любых ошибок и необходима полноценная подготовка. Ее цель, не только дать инженеру все необходимое для его работы, но и уберечь правообладателей участка от любых ошибок, так что без нее данный процесс определенно невозможен.
2.2.Составление технического плана
Межевание земель выполняют в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.Межевание земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, выполняют в соответствии с техническим заданием, выданным на основе технического проекта.Технический проект межевания земель утверждает районный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству.Технический проект включает:-текстовую часть;- графические материалы;- смету затрат и расчеты необходимых материалов. В текстовой части технического проекта отражают:- основание и цель выполнения работ;- сведения о геодезической основе;- сведения о ранее выполненных межевых работах;- технологию геодезических работ и закрепления новых или восстановления утраченных границ;- организацию и сроки межевания земельного участка;- рекомендации по технике безопасности и охране труда;- перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным ресурсам и землеустройству.К техническому проекту прикладывают разбивочный чертеж, составленный в удобном для работы масштабе, на котором отображают существующие и проектируемые:- пункты ГГС и ОМС (ОМЗ);- межевые знаки;- угловые и линейные данные для геодезических измерений;- названия и номера размежевываемого и смежных с ним земельных участков.На разбивочном чертеже проектируемые пункты ОМС и межевые знаки и их названия показываются красным цветом.Разбивочный чертеж может составляться на копии ранее изготовленного чертежа границ земельного участка или кадастровой карты (плана), приведенной к удобному для работы масштабу.
2.3. Определение координат межевых знаков
При определении координат межевых знаков рекомендуется принимать во внимание, то что: Плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат. Геодезической основой межевания объектов землеустройства являются пункты опорной межевой сети двух классов ОМС 1 и ОМС 2, создаваемой в соответствии с требованиями Росземкадастра. Межевание земельных участков различного целевого назначения земель проводиться с точностью не ниже точности приведенной в таблице 1.