Курсовая работа по дисциплине «Проектирование туристско-экскурсионных услуг в городском туризме»

Программой строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта предусмотрено строительство и реконструкция 44 объекта транспортной инфраструктуры общей протяженностью более 300 км. К 2018 году в Сочи построено более 260 километров автодорог и 100 километров железной дороги, появятся новые транспортные развязки и объездные автострады. Предусмотрена и модернизация уже существующей транспортной инфраструктуры.
Летом 2010 года начал работать новый международный терминал адлерского аэропорта. Пропускная способность воздушных ворот Сочи составляет 2500 пассажиров в час, к 2020 году эти показатели вырастут до 3,8 тысячи пассажиров в час. Из нового терминала осуществляется 24 взлета-посадки в час.
Также от аэропорта до вокзала Адлера при подготовке города к проведению Олимпиады была проложена железнодорожная линия длиной 2.8 км. Доставка пассажиров осуществляется электропоездами повышенной комфортности по графику, согласованному с учетом движения воздушных судов.
Также в Сочи была построена объездная автомобильная дорога – «Обход» общей протяженностью 17 километров. Она значительно разгружает городские улицы. Начало история возведения этой магистрали положено в 1988 году, но в скором времени строительство было заморожено. Работы возобновились практически через 15 лет, а с началом олимпийского строительства возведение магистрали было завершено. Объездная дорога Сочи полностью сдана в эксплуатацию в конце 2009 года.
Также была построена транспортная развязка «Адлерское кольцо». Длина этой эстакады составляет 580,5 метра, и это один из самых крупных и значимых элементов в составе строящейся развязки.
По оценкам MACON Realty Group, гостиничный фонд Сочи на 42% состоит из объектов, соответствующих категории 2 «звезды», 30% объектов соответствует уровню 3 «звезды», 25% — 1 «звезда». Сегмент наиболее высококлассных гостиниц (4 и 5 «звезд») формирует не более 3% от общего объема предложения, что является относительно невысокой долей.
Совокупный номерной фонд гостиниц Сочи высокого класса составляет 1 550 единиц (3% от общего объема рынка). Основной объем предложения сочинских гостиничных номеров категории 4 и 5 «звезд» введен в эксплуатацию до 2003 г.
В последние годы общий объем предложения увеличивается в среднем на 6%. Для развивающегося рынка гостиничной недвижимости темпы роста являются достаточно низкими.
Почти все реализуемые на сегодня гостиничные проекты являются «олимпийскими» и реализуются либо за государственный счет (через банки с госучастием), либо инвесторами, которые возводят данные отели в качестве «обременений».
Сейчас строительство гостиниц в Сочи уровня 3 «звезды» не является актуальным, поскольку увеличение качественного номерного фонда данной категории происходит за счет реконструкции существующих гостиниц.
Появление современного 4–звездочного отеля под управлением профессионального гостиничного оператора, обладающего привлекательными потребительскими характеристиками, позволит установить высокий уровень цен и обеспечить высокую среднегодовую загрузку. Это произойдет за счет «перетекания» значительной части клиентов из менее современных 4–звездочных объектов.