Курсовая Моделирование бизнес процессов, выбор из 40 тем.

Для этого было разработано специальное подразделение, которое отвечает за управление уже реализованных проектов, дабы люди, которые живут в коттеджных поселках, жили в комфорте и ни в чём не нуждались. Важным аспектом деятельности является привлечение средств частных инвесторов в проекты компании и партнерство с другими небольшими девелоперскими компаниями для реализации неоконченных проектов. В настоящее время организация работает на рынках Москвы и Московской области. Она реализовала, или реализует в данное время, много различных девелоперских проектов, а также несколько коттеджных поселков, одни из самых крупных – поселки «Кореневский форт», занимающий территорию 37600кв.м. и жилой квартал «Малое Павлино», площадью 44340кв.м.
На данный момент компания активно осуществляет свою деятельность на Юго-Восточном направлении Московской области, так как считает его привлекательным и быстро развивающимся. В планах по этому направлению строительство около 2,5 млн. кв. м. современного комфортабельного жилья, около 500 тыс. кв. м. социальных объектов, коммерческой недвижимости, промышленных объектов, формирование и развитие высокотехнологичной инфраструктуры. Для этих целей у компании уже сформирован достаточно крупный земельный портфель, объем которого составляет порядка 1000 га. земель различного целевого назначения.
А в связи с тем, что она уже приступила к выполнению этого амбициозного плана, приведенные выше примеры были осуществлены или осуществляются именно на юго-востоке Московской области, у компании есть неплохой шанс выбиться в лидеры по девелоперскому направлению в сегменте доступного малоэтажного жилого строительства.
Также в долгосрочных планах планируется дальнейшее расширение географии деятельности в экономически развитые регионы нашей страны.
Цели компании:
– строить настолько много, насколько это возможно, созидать;
-сделать процесс покупки, строительства и последующего использования дома максимально приятным для клиентов;
– занимать активную социально-ответственную позицию.
В своей деятельности компания руководствуется следующими принципами:
-максимально возможное увеличение объемов и темпов строительства. Прибыль за счет объемов, а не наценок;
-разработка и использование новых технологий для снижения стоимости производства и последующей эксплуатации;
-партнерский подход во всех отношениях: с клиентами, сотрудниками, инвесторами;
-ответственность в отношении заемных средств.
Среди партнеров застройщика такие банки, как Сбербанк России, «Возрождение», АКБ «Металлинвестбанк», «ВТБ24».
Компания, имея таких партнеров, может рассчитывать на небольшие преференции от них на выдачу кредитов для своих клиентов.
Уставной капитал компании составляет 35 млн. рублей.
Общий объем проектов строительства, инвестируемых компанией на данный момент, составляет 66 тыс. кв. м площадей.
Всего за период работы компании «ИнтеграЭстейт» было построено и реализовано больше 200 тыс. кв. м жилья и офисно-торговых площадей.
Общий объем инвестиций в строительство за этот период составил более 2,4 млрд. рублей.
За последние годы строительный бизнес претерпел существенные изменения. Он был дополнен различными компонентами: проектированием, финансированием, риэлторской деятельностью, маркетингом и прочими, таким образом, трансформировавшись в девелоперский бизнес. Он включает в себя координацию и управление процессами создания недвижимости от начала до полного завершения.
К основным видам деятельности компании относятся девелоперская деятельность и инвестиции в недвижимость. Сюда входит:
-обеспечение инвестиционного консалтинга и оценки объектов недвижимости поиск привлекательных объектов, экспертиза коммерческой привлекательности земельных участков, зданий и сооружений;
-проведение специализированных маркетинговых исследований и разработка концепции выбранного объекта недвижимости; -привлечение капитала для развития объекта недвижимости (ипотечное кредитование, инвестиционные средства, займы, кредиты, долговые ценные бумаги, другие размещения);
-установление прав собственности (владения, аренды) на объекты недвижимости, получение правоустанавливающих документов;
-разработка архитектурно-планировочных решений по объектам и территориям, получение согласований и разрешений на строительство;
– выполнение строительно-монтажных работ, архитектурно-строительного и сметного контроля, сдача объекта в эксплуатацию и оформление актов;
-обеспечение агентских услуг по операциям с недвижимостью (приобретение, аренда, продажа, сдача в аренду, управление корпоративными правами, представление собственников в вопросах недвижимости);
-управление объектами недвижимости (содержание, ремонт, обслуживание арендаторов, охрана объектов, дополнительные услуги).