Приём заказов:
Круглосуточно
Москва
ул. Никольская, д. 10.
Ежедневно 8:00–20:00
Звонок бесплатный

Курсовая: Банковское кредитование под залог имущества

Диплом777
Email: info@diplom777.ru
Phone: +7 (800) 707-84-52
Url:
Логотип сайта компании Диплом777
Никольская 10
Москва, RU 109012
Содержание

Второй вид залога – залог с оставлением предмета залога у залогодержателя (заклад). При передаче имущества во владение банку, последний может осуществлять наиболее действенный контроль за состоянием данного имущества, и, кроме того, у банка больше гарантий относительно возможности погашения выданного им кредита заемщику.
Перечень имущества, не рассматриваемого банками в качестве залога, можно отобразить следующим образом, а именно:
– Редкоземельные металлы;
– Предметы искусства и антиквариата;
– Драгоценные камни и ювелирные изделия;
– Объекты интеллектуальной собственности;
– Оборудование и автотранспорт старше десяти лет (износ более 60%).
В банковской практике осуществляется обязательная оцен­ка качества залога, являющаяся основой для вынесения решения о выдаче запрашиваемой заемщиком суммы кредита. В российской практике качество залога определяется по двум критериям:
а) осуществление контроля за состоянием залога;
б) степени ликвидности залога.
Содержательный анализ специализированных информационных источников, позволяет утверждать, что ипотечный кредит – это целевой долгосрочный кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде.
Также, на современном этапе развития экономики ипотечное кредитование активно применяется в корпоративном сегменте, для приобретения недвижимого имущества, с целью использования последнего в хозяйственной деятельности.
Также залогом может выступать недвижимость, имеющаяся в собственности у заемщика.
Содержательный анализ публичных предложений банковских учреждений, позволяет утверждать, что ставки по ипотечным кредитам ниже, чем по другим банковским продуктам, но и требования к будущим заемщикам более высокие: и по подтверждению доходов, и по стажу работы. Зачастую в качестве одного из условий предоставления кредита банк выдвигает требование ипотечного страхования.
Обычно предъявляется еще одно требование — внесение заемщиком первоначального взноса, размер которого колеблется от 10% до 30% от стоимости покупки, хотя на рынке существуют программы и без первоначального взноса, и с первоначальным взносом в виде материнского капитала.
Учитывая вышеизложенное, можно прийти к выводу, что под ипотечным кредитом как экономико – правовой категорией понимается предоставлении банком временно свободных средств широкому кругу лиц, с целевой направленностью, а именно целью удовлетворения потребностей таких лиц в приобретении того или иного недвижимого имущества.
Правоотношения в сфере ипотеки урегулированы на уровне материального права Российской Федерации, как на уровне законодательных актов, так и на уровне подзаконных актов регулятора банковского рынка, а именно – Центрального Банка Российской Федерации.
Ресурсами, полученными во временное пользование, заемщик распоряжается в соответствии с характером возникающих потребностей, а кредитор требует рационального использования ресурсов и возврата ссуды в установленные сроки. Права распоряжаться или требовать определяются собственностью на предоставленные ресурсы.
Необходимость кредита обусловлена закономерностями кругооборота капитала в процессе воспроизводства: на одних участках появляются временно свободные средства, которые выступают как источник кредита, на других — возникает потребность в них.
Инструментом кредитных отношений является кредитный договор или кредитное соглашение.
Что касается нововведений в банковской практике относительно залогового имущества, то одним из таких моментов является рассмотрение поправок в Гражданском кодексе РФ, призванных упростить продажу залогового обеспечения в виде транспортных средств и ценных бумаг через биржу.
В законе предлагается создать информационную базу учета залога движимого имущества, включая ценные бумаги, по примеру бюро кредитных историй, которая должна быть открытой для всех заинтересованных сторон, в частности для кредитных организаций, управляющих компаний и самих заемщиков.
В нынешних условиях коммерческие банки всячески ужесточают залоговую политику с целью уменьшения своих рисков. Однако следствием чрезмерного ужесточения залоговой политики может стать снижение привлекательности предлагаемых услуг в результате удорожания кредитов, а также сложностей в оформлении залогового обеспечения.
Как следствие, коммерческий банк имеет возможность потерять клиента еще до начала работы с ним. Но такой механизм позволяет оперативно приспособиться к состоянию экономики и понять, насколько полезен для банка данный залог.
Таким образом, можно сделать обоснованный вывод, что залоговое кредитование на сегодняшний день занимает весомое значение в деятельности банковской системы.
На основе вышеизложенного, можно сделать обоснованный вывод, что деятельность банковского сектора в РФ, на императивном уровне урегулирована на уровне как законодательных, так и подзаконных нормативно – правовых актах, при этом под определенным углом, такая деятельность также регулируется законодательством о защите прав потребителей.
Кредитование – как показатель конкурентоспособности банка

Валерий Некрасов
Валерий Некрасов
Более 15 лет назад окончил РУДН, факультет физико-математических и естественных наук. По специальности работаю 10 лет – я преподаватель, моя научная степень кандидат наук. Написал 8 научных статей и в данный момент работаю над диссертацией. В свободное время работаю на этом сайте, помогаю студентам с курсовыми и дипломными. Люблю свою работу за то, что учащиеся благодарны за подаренные знания.
Поделиться курсовой работой:
Поделиться в telegram
Поделиться в whatsapp
Поделиться в skype
Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Похожие статьи
Раздаточный материал для дипломной работы образец

Когда студент выходит на защиту перед экзаменационной комиссией, ему требуется подготовить все необходимые материалы, которые могут повысить шансы на получение высокого балла. Один из таких

Читать полностью ➜
Задание на дипломную работу образец заполнения

Дипломная — это своеобразная заключительная работа, которая демонстрирует все приобретенные студентом знания во время обучения в определенном вузе. В зависимости от специализации к исследовательским работам

Читать полностью ➜