Сущность инвестиционного проектирования заключается в том, что с одной стороны, инвестиционный проект можно представить как целенаправленную деятельность, с помощью которой реализуется основная цель инвестиционной деятельности – создание добавленной ценности в форме объекта инвестирования, продукта или услуги. С другой стороны, инвестиционный проект представляет собой документ, отражающий набор и последовательность действий по воплощению инвестиционного замысла. В данном аспекте инвестиционный проект рассматривается как технико-экономическое обоснование инвестиций с целью получения заемных средств, оценки жизнеспособности проекта и привлекательности его для инвесторов.
1.2 Методика анализа эффективности и отбора инвестиционных проектов
Под инвестиционным проектом будем понимать уникальный комплекс взаимосвязанных инвестиций, мероприятий и работ, выполняемых в условиях ограничений, результатом которых является прибыль и приращение капитала. При этом данный комплекс подлежит предварительному проектированию, планированию и документальному оформлению.
Инвестиционный проект представляет собой комплекс работ и его можно разделить на взаимосвязанные элементы и компоненты. Ключевые компоненты проекта представлены на рисунке 3.
Инвестиционный проект с точки зрения управления следует разделить на этапы, каждый из которых имеет собственную специфику управления (рис.4).
Иногда два начальных этапа объединяют, и называют прединвестиционным этапом, обязательным элементом которого является проведение финансово-экономического анализа и выбор критериев, которые будут положены в основу отбора проектов.
Внутри каждого этапа могут быть несколько подцелей. Каждый из этих подэтапов является самостоятельным объектом управления, при сохранении общего графика его запуска в эксплуатацию.
