Как оценить и возместиь ущерб от ДТП.Определение стоимости затрат на восстановление и утраты товарной стоимост

Учитывая вышеизложенное, а также на основании п.24 Федерального Стандарта Оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО №1), утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 г., No297, а также, ст. 14 ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ», имеющаяся в распоряжении Оценщика информация позволяет применить сравнительный подход к оценке рыночной стоимости объектов движимого имущества.
Доходный подход основывается на принципе ожидания. Этот принцип утверждает, что типичный инвестор или покупатель приобретает объект движимого имущества, ожидая в будущем получить доходы или выгоды от его использования. Иными словами, стоимость объекта может быть определена, как его способность приносить доход в будущем.
Доходный метод обоснованно применим тогда, когда можно четко выделить конкретный поток дохода (прибыли), который приносит оцениваемое оборудование из состава имущественного комплекса, затем необходимо знать историю хозяйственной деятельности и прибылей, с учетом которой можно строить прогноз на будущее.
Использование доходного подхода невозможно вследствие того, что предполагаемый доход, получаемый от эксплуатации оцениваемого имущества выделить не представляется возможным из генерируемого дохода приносимого предприятием в целом. Учитывая вышеизложенное, а также на основании п.24 Федерального Стандарта Оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО No1), утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 г., No297, а также, ст. 14 ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ», в данной работе не сочтено возможным применить доходный подход к оценке рыночной стоимости объекта оценки.
При применении этого подхода стоимость объектов оценки определяется по сравнению с ценой продажи аналогичных объектов. Основой применения данного метода является тот факт, что стоимость объекта оценки непосредственно связана с ценой продажи аналогичных объектов. Каждая сопоставимая продажа сравнивается с оцениваемым объектом. В цену сопоставимой продажи вносятся поправки, отражающие существенные различия между ними.
При использовании данного подхода к оценке стоимости с точки зрения сравнения продаж были предприняты следующие шаги:
— изучение рынка и предложений на продажу, т. е. объектов, которые наиболее сопоставимы с оцениваемым объектом;
— сбор и проверка информации по каждому отобранному объекту о цене продажи и запрашиваемой цене, оплате сделки, физических характеристиках, местоположении и любых условиях сделки;
— анализ и сравнение каждого объекта с оцениваемым по времени продажи, местоположению, физическим характеристикам и условиям продажи;
— корректировка цен продаж или запрашиваемые цены по каждому сопоставимому объекту в соответствии с имеющимися различиями между ним и оцениваемым объектом;
— установление стоимости оцениваемого объекта путем анализа сравнительных характеристик и сведения их к одному стоимостному показателю или группе показателей.
Расчет рыночной стоимости объектов оценки на основе сравнительного подхода проводится на основании следующей формулы: