Приём заказов:
Круглосуточно
Москва
ул. Никольская, д. 10.
Ежедневно 8:00–20:00
Звонок бесплатный

Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости

Диплом777
Email: info@diplom777.ru
Phone: +7 (800) 707-84-52
Url:
Логотип сайта компании Диплом777
Никольская 10
Москва, RU 109012
Содержание

Основное значение кадастровых работ заключается в юридическом оформлении границ земельных владений и закреплении их на местности. Кадастровые работы обеспечивают установление границы права собственности или иного вещного права на земельный участок и объект капитального строительства, прочно связанного с ним.
Основные этапы кадастровых работ.
1. Подготовительные работы (сбор информации о земельном участке). На этом этапе собирается большой массив документов, в том числе:
• кадастровый план соответствующей территории;
• каталоги (списки) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС);
• сведения, содержащиеся в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
• картографические материалы;
• материалы дистанционного зондирования и материалы инвентаризации земель;
• сведения о правообладателях смежных земельных участков и инженерных коммуникаций (линий электропередач, газопроводов, водопроводов и т.п.).
2. Полевые работы (определение участка на местности):
• изучение и определение фактической ситуации в месте нахождения земельного участка;
• составление предварительной схемы расположения земельного участка;
• уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ;
• согласование местоположения границ земельного участка с заинтересованными лицами;
• определение местоположения границ земельного участка с использованием инструментальных или картометрических методов – непосредственно геодезическая съемка границ земельного участка;
• определение местоположения границ объектов недвижимости, находящихся на земельном участке.
определяются координаты характерных точек объектов и границ участка, производится описание контуров сооружений, размещенных в пределах землевладения.
3. Камеральные работы (подготовка необходимых документов):
• вычисление площади земельного участка целиком и его отдельных частей, ограниченных в использовании (охранными зонами ЛЭП, газопровода, водоохранными зонами, сервитутами и т.п.);
• отражение границ частей земельного участка, ограниченных в использовании или обремененных сервитутами в межевом плане;
• изготовление межевого плана земельного участка.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости» требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При разделе земельного участка необходимо принимать во внимание особенности и требования к процедуре разделения.
Основными требованиями, предъявляемыми к разделу участка, являются:
отсутствие обременения в виде ареста;
отсутствие обременения в виде залога;
отсутствие задолженности по земельному налогу;
наличие у участка кадастрового номера.

Елена Шилова
Елена Шилова
12 лет назад закончила СГУ имени Н.Г. Чернышевского, геологический факультет. Обожаю свою работу не только за то, что меня окружает молодежь, но и за то, что регулярно ездим на практику в Крым и другие живописные уголки страны. Кроме университета я работаю в компании «Диплом 777». Помогаю студентам в решении задач, практикумом, написании контрольных и курсовых. Очень довольна сотрудничеством с вами и благодарна за возможность хорошо зарабатывать без привязки к офису.
Поделиться курсовой работой:
Поделиться в telegram
Поделиться в whatsapp
Поделиться в skype
Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Похожие статьи
Раздаточный материал для дипломной работы образец

Когда студент выходит на защиту перед экзаменационной комиссией, ему требуется подготовить все необходимые материалы, которые могут повысить шансы на получение высокого балла. Один из таких

Читать полностью ➜
Задание на дипломную работу образец заполнения

Дипломная — это своеобразная заключительная работа, которая демонстрирует все приобретенные студентом знания во время обучения в определенном вузе. В зависимости от специализации к исследовательским работам

Читать полностью ➜