Ипотечное кредитование: Проблемы и перспективы

В федеральном законе №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» осветили данную проблему и обозначили первое законодательное регулирование. И с этого момента ипотечный рынок в России ожил, как никогда, но особый активный рост наметился с 2005 г. Именно в этот год было осуществлено кредитование на 30 млрд рублей. Свыше 200 банков, функционирующих в тот период, заинтересовались вопросами ипотечного кредитования, обозначили и собственные программы, а совокупность остатков задолженности (кредитный портфель) составила свыше 1,5 млрд рублей.
Казалось бы, все наладилось и банки были на верном пути, но экономическая кризисная ситуация 2008–2010 гг. вновь нарушила все планы. Непогашенные займы в силу разных причин оказались неподъемным грузом для банков, что привело к ужесточению с их стороны требований к заемщикам. К тому же, банки, помимо вынужденного увеличения процентных ставок свернули все действующие в тот момент программы кредитования и особенно без первоначального взноса, ужесточены были и требования по страхованию залога. Но все рано или поздно налаживается, вот и к началу 2016 г. все вернулось на «свои круги» и ипотека вновь стала на путь своего развития.