Таким образом можно сделать следующий вывод: проделав долгий путь становления, развития и формирования, договор купли-продажи сегодня является наиболее важным гражданским договором, который распространяется на деятельность юридических или индивидуальных предпринимателей, а также физических лиц. Основанием для его заключения может служить желание владеть автомобилем, квартирой, складскими помещениями и многим другим. Ни одна из вышеуказанных гражданско-правовых сделок не обходится без договора купли-продажи. Таким образом, институт договора купли-продажи является важнейшим регулятором гражданских отношений между продавцом и покупателем.
1.2 Понятие и правовая характеристика договора розничной купли-продажи
Определяя понятие договора купли-продажи, начнем с того, что «договор купли-продажи является двусторонним, в связи с тем, что каждая из сторон (и покупатель, и продавец) обязуется в пользу другой стороны и считается должником другой стороны, которая обязана выступить в ее пользу и в то же время она является кредитором другой стороны, которая имеет право требовать. Можно сказать, что в договоре купли-продажи есть два встречных обязательства, которые одинаково важны: обязательство продавца доставить товар покупателю и обязательство покупателя оплатить полученный товар. Эти обязанности взаимно зависят друг от друга, и в принципе мы должны рассматривать их как экономически эквивалентные. В силу указанного обстоятельства договор купли-продажи следует признать синаллагматическим договором (от греч. synallagma — взаимоотношение)» Синаллагматический характер договора купли-продажи заключается в том, что «покупатель по общему правилу (за исключением случая договора купли-продажи с предоплатой) является встречным исполнением своего основного обязательства, то есть исполнения обязательства покупателя по оплате товар подлежит исполнению продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК РФ).
Другими словами, покупатель не обязан выполнять свои обязательства по оплате товара до того, как продавец выполнит свои обязательства по передаче товара покупателю. В том же случае, если договор купли-продажи заключен с условием предоплаты товара, теперь предметом встречного исполнения становится продавец, который имеет право не исполнять обязательство по передаче товара до согласованной суммы денег от покупателя.
Правовое регулирование отношений, возникающих из договора розничной купли-продажи, осуществляется по правилам, изложенным в п. 2 главы 30 ГК РФ, Закону о защите прав потребителей, Правилам продажи товаров дистанционным способом, правила продажи товаров по образцам, правила продажи отдельных видов товаров и т. д., должны также учитывать пояснения, имеющиеся в Постановлении Пленума ВС РФ N 17.
Предметом договора розничной продажи является товар (вещь), предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Поскольку договор розничной продажи часто заключается (совершается) и исполняется одновременно, наиболее распространена устная форма договора (пункт 2 статьи 159 ГК РФ). Права и обязанности возникают у сторон настоящего договора в момент получения Участником (продавцом) акцепта (покупателем) (статья 433 ГК). Из ст. 493 ГК РФ следует, что форма договора розничной продажи считается соблюденной в момент выдачи покупателю документа об оплате (касса, товарный чек и т.д.). Документ об оплате является в этом случае письменным доказательством факта заключения договора в устной форме. В этом случае отсутствие у покупателя документа не лишает его возможности ссылаться на показания в обоснование заключения договора и его условий.
В связи с тем, что договор розничной продажи является разновидностью договора купли-продажи, условия наименования и количества передаваемого товара считаются существенными (пункт 3 статьи 455 Гражданского кодекса). Поскольку покупатель обязан оплатить товар по цене, заявленной продавцом на момент заключения договора (п. 1 ст. 500 ГК РФ), в качестве общего правила условием для цены также может быть считается необходимым.
Возможны ситуации, когда продавец по договору купли-продажи не является собственником товара и отчуждает его на основании имеющихся у него полномочий по распоряжению товаром. В таком случае передача товара покупателю является основанием для прекращения права собственности у лица – собственника вещи. Исключением являются ситуации, при которых сторонами был заключен договор купли-продажи с условием о сохранении права собственности на переданную вещь за продавцом до оплаты товара или наступления иных определенных обстоятельств. В данном случае продавец, продолжает сохранять право собственности на товар, и в случае неоплаты покупателем товара в установленный срок (не наступления иных предусмотренных обстоятельств), имеет право требования возврата товара от покупателя (ст. 491 ГК Российской Федерации). Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит от продавца к покупателю по общему правилу также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара. Тем не менее, возможны ситуации, в которых товар продается во время нахождения его в пути (например, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов). В таком случае, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора, если иное не предусмотрено договором либо обычаями делового оборота (ст. 459 ГК Российской Федерации).
Подводя итог, следует обобщить полученные нами результаты. По своим свойствам договор розничной купли-продажи является консенсуальным, возмездным, двусторонним, синаллагматическим. По общему правилу договор купли-продажи считается заключенным если стороны согласовали одно существенное условие — а именно о его предмете, т.е. имеется возможность четко определить какой именно товар и в каком количестве является предметом договора.
Остальные условия договора не относятся к числу существенных, но могут быть существенными для отдельных видов купли-продажи. Передача права собственности по договору купли продажи происходит, по общему правилу, в момент фактической передачи вещи продавцом покупателю. В том случае, если необходима государственная регистрация такого перехода – то с момента соответствующей регистрации.
