Доверенность в гражданском праве

В соответствии с действующим гражданским законодательством оформление доверенности возможно дееспособным лицом, достигшим совершеннолетия. Однако, закон предусматривает исключительные случаи, когда выдача доверенности возможна лицами в возрасте от 14 до 18 лет, которые являются дееспособными, результатом чего стало вступление в брачные отношения, что регулируется нормами ст.ст.21 и 27 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, когда несовершеннолетнее лицо, а именно в возрасте от 14 до 18 лет является ограниченно дееспособным, оно имеет возможность, быть доверителем в процессе заключения сделок не выходя из рамок собственных функций.
Также вышеуказанная норма ГК РФ предусматривает возможность выдавать доверенность от несовершеннолетнего лица, а также недееспособных граждан. Отметим, что в этих случаях как указывает закон, доверенность выдаётся не лично самим несовершеннолетним либо недееспособным, а их представителями по закону, которыми могут быть опекуны либо родители. Для совершения определённых соглашений в соответствии с законодательством необходимо нотариальное заверение доверенности. Так, например, согласно ст.584 ГК РФ обязательно должен быть заверен нотариально договор ренты, в силу этого доверенность для его заключения также требует нотариального заверения.
Также при подаче заявления о государственной регистрации сделок или прав, к примеру, в случае, когда договор аренды какого-либо сооружения на срок более одного года требует регистрации, заявление в Росреестр представителем может быть подано исключительно по нотариально заверенной доверенности. Регистрация перехода прав собственности на недвижимое имущество возможна только с удостоверенной нотариально доверенностью и не имеет значения, какая форма договора, купли-продажи, мены либо дарения, свидетельство о праве на наследство и решение суда.
Абсолютно аналогичная ситуация с установлением и снятием ограничений на недвижимое имущество. Более того, нотариальное заверение носит обязательный характер при заверении доверенностей в процессе передоверия, что регулируется п. 3 ст. 187 ГК РФ.
Отметим, что могут быть специальные ситуации, при которых необходимо нотариальное заверение доверенности, кроме указанных выше, и регулируются они различными нормативно-правовыми актами.
Отметим, что в настоящее время оформление доверенности возможно двумя способами, бумажный и электронный. К обоим видам предъявляются аналогичные требования. Так, документ должен содержать все необходимые реквизиты. Гражданским законодательством закреплены основные пункты.
В бумажном варианте должны присутствовать необходимые сведения для того чтобы она могла быть признана действительной, выполняется на чистой бумаге без каких-либо помарок. Для оформления документа используется фирменный бланк с проявляющимся в ультрафиолетовом излучении изображением герба Российской Федерации.
Электронная версия используется чаще всего тогда, когда доверенное лицо и доверитель находятся на расстоянии друг от друга, то есть в разных населённых пунктах или даже в разных государствах. Процесс оформления происходит следующим образом: лицо, желающее оформить доверенность обращается в нотариальную контору. Нотариус при оформлении документа удостоверяется в его аналогичности с электронным вариантом, затем заверяет электронный вариант, используя электронную подпись.
Затем электронная версия переходит к доверенному лицу, которое при обращении к любому нотариусу и передаче электронного варианта ему получает доверенность в бумажном виде. Следует отметить исключительные случаи, когда подобным образом заверить невозможно – это простые письменные формы доверенностей.