Договор строительного подряда. - курсовая работа готовая
Приём заказов:
Круглосуточно
Москва
ул. Никольская, д. 10.
Ежедневно 8:00–20:00
Звонок бесплатный

Договор строительного подряда.

Диплом777
Email: info@diplom777.ru
Phone: +7 (800) 707-84-52
Url:
Логотип сайта компании Диплом777
Никольская 10
Москва, RU 109012
Содержание

Вторым существенным условием договора подряда является срок. ГК РФ сразу устанавливает, что срок в договоре строительного подряда обязателен для определения и закрепления сторонами. Также, в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, в соответствии со ст. 740 ГК РФ указывается, что подрядчик обязуется в установленный соглашением срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы по договору строительного подряда. Следовательно, условие о сроке работ, а именно о его конечном сроке, является существенным условием договора. Такая же позиция отражена в Определении Верховного Суда РФ от 12.08.2015 № 310-ЭС15-10030 по делу № А09- 289/2013 по делу о расторжении договора подряда, взыскании неотработанного аванса, неустойки и расходов на проведение досудебной экспертизы. Аналогичная позиция выражена в Определении Верховного Суда РФ от 11.04.2019 № 301-ЭС19-5237 по делу № А11-721/2018 о признании незаконным одностороннего решения о расторжении договора строительного подряда и пересмотре в кассационном порядке судебных актов по указанному делу.
Цена в договоре подряда складывается из нескольких составляющих. Во-первых, это вознаграждение подрядчику за выполненные работы. Во- вторых, это компенсация издержек подрядчику. Про издержки следует сказать поподробнее. К издержкам относятся стоимость услуг, предоставляемых подрядчику третьими лицами, стоимость оборудования и материалов, компенсация за порчу или износ оборудования, инструментов и техники. Главным условием строительной деятельности является самоокупаемость, поэтому цена договора строительного подряда должна составляться с учетом любых издержек, в том числе и внеплановых, инфляции и других составляющих экономики.
По общему правилу цена в договоре строительного подряда устанавливается в твердом размере, т.е. сумма обозначена конкретная, но возможно и установление цена в приблизительном значении. Приблизительная цена устанавливается, когда стороны не имеют всех исходных данных и не определен перечень всех требуемых работ для строительства объекта. Уже в ходе выполнения работ сумма конкретизируется и составляется уточненная смета, по которой стороны будут производить расчеты по фактическим затратам подрядчика, но только если смета не повышается значительно. Законодательство не устанавливает каких-либо количественных показателей, которые могут свидетельствовать о значительном повышении приблизительной сметы. Увеличение цены по смете возможно только лишь в случае, если возникла необходимость в проведении каких-либо дополнительных работ, которые не предусмотрены приблизительной сметой. Других оснований для увеличения цены не допускается.
Законодательство допускает установление в договоре, как твердой, так и приблизительной цены. Установление твердой цены лишает подрядчика права требовать возмещения произведенных им дополнительных работ, если данное обстоятельство не было согласованно с заказчиком. Решение данной проблемы, на взгляд Д.Д.Гражданкиной и О.А. Белозеровой видится в обязательном включении дополнительных работ в предмет договора строительного подряда.
Как показывает практика, включение условия о цене в договор является обязательным, поскольку позволяет избежать множества финансовых рисков.
Делая вывод по Главе I необходимо выделить несколько моментов:
Договор строительного подряда обычно включает в себя две стороны: заказчик и подрядчик. Подрядчик имеет право передать свои обязанности по выполнению работ третьим лицам – субподрядчику, но он всё также выполняет общие руководящие функции. Договор строительного подряда составляется исключительно в письменной форме, согласовывается и подписывается обеими сторонами без исключения. В иных случаях, договор считается недействительным. Существенные условия по договору строительного подряда – предмет, сроки и цена. Если эти условия не прописаны и не согласованы сторонами — договор считается незаключенным. Техническая документация и смета являются важными составляющими любого договора подряда. В статье 743 ГК РФ регламентируется осуществление строительства в соответствии с технической документацией и сметой.

Данная работа не уникальна. Ее можно использовать, как базу для подготовки к вашему проекту.

Данила Тетерин
Данила Тетерин
Десять лет назад закончил СурГУ, факультет юриспруденции. Сейчас преподаю в колледже, а в свободное время подрабатываю на сайте «Диплом777» - решаю контрольные работы, пишу рефераты и помогаю в написании курсовых работ по праву. По специальности работаю пять лет, уже создал 6 научных статей и две монографии. Люблю узнавать что-то новое и делиться полученными знаниями со студентами.
Поделиться курсовой работой:
Поделиться в telegram
Поделиться в whatsapp
Поделиться в skype
Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Похожие статьи
Раздаточный материал для дипломной работы образец

Когда студент выходит на защиту перед экзаменационной комиссией, ему требуется подготовить все необходимые материалы, которые могут повысить шансы на получение высокого балла. Один из таких

Читать полностью ➜
Задание на дипломную работу образец заполнения

Дипломная — это своеобразная заключительная работа, которая демонстрирует все приобретенные студентом знания во время обучения в определенном вузе. В зависимости от специализации к исследовательским работам

Читать полностью ➜