Договор социального найма жилого помещения (тема №9) - курсовая работа готовая
Приём заказов:
Круглосуточно
Москва
ул. Никольская, д. 10.
Ежедневно 8:00–20:00
Звонок бесплатный

Договор социального найма жилого помещения (тема №9)

Диплом777
Email: info@diplom777.ru
Phone: +7 (800) 707-84-52
Url:
Логотип сайта компании Диплом777
Никольская 10
Москва, RU 109012
Содержание

Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (на основе волеизъявления одной или обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от воли сторон: утраты (разрушения) жилого помещения или смерти одиноко проживающего нанимателя. Для сравнения напомним, что ЖК 1983 г. предусматривал только один вариант прекращения договора найма: его расторжение (ст. 89)6 . Действующий ЖК РФ четко регламентирует основания для расторжения договора социального найма жилого помещения. Данные основания подразделяются на три категории: 1) по инициативе нанимателя; 2) по инициативе наймодателя; 3) по причинам, не зависящим от воли сторон. Причем расторжение договора по инициативе наймодателя носит исчерпывающий характер и должно производиться в судебном порядке. Если детально рассматривать положения ЖК РФ о прекращении договора социального найма, можно прийти к выводу, что они урегулированы недостаточно четко, и это вызывает сложности в правоприменительной практике.

К одной из основных проблем относится несогласованность положений ст. 83 ЖК РФ, содержащей основания прекращения договора социального найма, с нормами о выселении из жилого помещения. Представляется, что основания расторжения договора социального найма должны быть определены в законодательстве более четко. Положения о выселении из жилого помещения как одном из последствий прекращения договора социального найма не должны предусматривать иных оснований или излагаться в иной форме. На основании изложенного можно сформулировать ряд основных выводов. Глава 35 ГК РФ «Наем жилого помещения» закрепляет и разграничивает два основных типа договоров найма жилого помещения: договор социального найма и договор найма жилого помещения, под которым в правоприменительной практике понимается договор коммерческого найма жилого помещения.
В жилищной сфере государством уже предприняты определенные шаги по осуществлению преобразований, направленных на решение жилищной проблемы, оказавшиеся однако, недостаточно эффективными. Предоставление жилья по договору социального найма по-прежнему остается основной правовой формой обеспечения нуждающихся в нем граждан. Отсюда возникает необходимость совершенствования действующего жилищного законодательства. И первое, на что нужно обратить внимание, это определение договора социального найма, которое можно сформулировать так: «По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда, или уполномоченный государственный орган, или орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату для проживания в нем либо бесплатно в случаях, предусмотренных законом».
Необходимо отметить, что на многие конкретные практические вопросы трудно найти однозначный ответ. Выход из ситуации обеспечит только совершенствование действующего жилищного законодательства.

Данила Тетерин
Данила Тетерин
Десять лет назад закончил СурГУ, факультет юриспруденции. Сейчас преподаю в колледже, а в свободное время подрабатываю на сайте «Диплом777» - решаю контрольные работы, пишу рефераты и помогаю в написании курсовых работ по праву. По специальности работаю пять лет, уже создал 6 научных статей и две монографии. Люблю узнавать что-то новое и делиться полученными знаниями со студентами.
Поделиться курсовой работой:
Поделиться в telegram
Поделиться в whatsapp
Поделиться в skype
Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Похожие статьи
Раздаточный материал для дипломной работы образец

Когда студент выходит на защиту перед экзаменационной комиссией, ему требуется подготовить все необходимые материалы, которые могут повысить шансы на получение высокого балла. Один из таких

Читать полностью ➜
Задание на дипломную работу образец заполнения

Дипломная — это своеобразная заключительная работа, которая демонстрирует все приобретенные студентом знания во время обучения в определенном вузе. В зависимости от специализации к исследовательским работам

Читать полностью ➜