Договор купли-продажи

П.И. просила взыскать в свою пользу с Ш. в возмещение убытков указанную сумму, а также расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, заключенный между ней и Ш., по тому основанию, что Ш. при отчуждении автомобиля в ее пользу не сообщил ей о правах на автомобиль третьих лиц. Решением Ленинского районного суда в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании убытков отказано. Дополнительным решением Ленинского районного суда исковые требования П.И. о расторжении договора купли-продажи и взыскании рыночной стоимости автомобиля удовлетворены».
Таким образом, значимым для разрешения заявленных требований о расторжении договора купли-продажи являлось установление факта притязания на имущество третьих лиц, имеющих на него права, а также то обстоятельство, что покупатель не знал и не должен был знать о правах третьих лиц.
Кроме указанных обязанностей продавца, также следует отметить следующие:
— продавец обязан передать товар в срок. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар может быть указан в договоре купли-продажи (п. 1 ст. 457 ГК РФ) либо его можно определить из договора, в том числе если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору (п. 2 ст. 457 ГК РФ);
— передать товар в согласованном сторонами количестве и ассортименте;
— передать товар надлежащего качества;
— обязан передать товар комплектным и в комплекте;
— передать товар упакованным и (или) в надлежащей таре.
В отношении обязанностей покупателя по договору купли-продажи, следует отметить следующее.
Прежде всего, покупатель обязан принять товар. Исключение из этого правила возможно, когда покупатель в определенной ситуации вправе не принимать товар (может правомерно потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора при передаче ему некачественного товара при его существенных недостатках и пр.).
При неисполнении обязанности по принятию товара продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков. Например, это могут быть расходы на транспортировку, погрузку-разгрузку, хранение товара и пр.
К тому же, на основании ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар. По общему правилу оплата должна быть полной. Однако договором купли-продажи может быть предусмотрена: предварительная оплата, оплата в кредит, рассрочка платежа.
Покупатель обязан извещать продавца о любом нарушении условий договора купли-продажи. Такое извещение он обязан осуществлять в срок, предусмотренный правовыми актами или договором.
В случае неизвещения продавца о ненадлежащем исполнении им договора наступают следующие негативные последствия для покупателя. Продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований: передать недостающее количество товара; заменить товар, не соответствующий условиям договора о качестве или об ассортименте; устранить недостатки товара; доукомплектовать товар или заменить некомплектный товар комплектным; затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку.
Что касается прав и обязанностей сторон по договору купли-продажи, то они представлены в таблице 1.