Приём заказов:
Круглосуточно
Москва
ул. Никольская, д. 10.
Ежедневно 8:00–20:00
Звонок бесплатный

Аренда предприятий

Диплом777
Email: info@diplom777.ru
Phone: +7 (800) 707-84-52
Url:
Логотип сайта компании Диплом777
Никольская 10
Москва, RU 109012
Содержание

Применительно к вопросу о соотношении имущества организации и принадлежащего ей предприятия в литературе справедливо отмечается, что предприятие как имущественный комплекс составляет только часть общего имущества лица, обладающего предприятием. Даже в том случае, пишет автор, когда отчуждаемое предприятие является единственным вещным проявлением юридического лица, перехода права собственности на абсолютно все имущество организации не произойдет в связи с тем, что отчуждение предприятия по возмездной сделке не только уменьшает первоначальное имущественное положение бывшего владельца, но и приносит ему определенные материальные (имущественные) блага в качестве встречного предоставления по договору.
Еще одним дискуссионным вопросом правового режима предприятия как имущественного комплекса является признание данного имущественного комплекса в целом недвижимостью.
По мнению одних авторов, отнесение предприятия к недвижимому имуществу обусловлено требованием о наличии в составе предприятия объектов недвижимости: зданий либо сооружений. В качестве обоснования такой позиции указывается возможность выделить как само предприятие территориально, так и определить совокупность движимого имущества, относящегося к предприятию. В соответствии с данной логикой, отсутствие зданий и сооружений в имущественном комплексе не способно придать такой совокупности вещей статус предприятия.
Позиция других ученых заключается в том, что предприятие, напротив, не следует признавать объектом недвижимости.
Характеризуя конструкцию предприятия как объекта права, необходимо раскрыть специфические свойства, ему присущие.
В качестве существенных признаков предприятия как вида имущественного комплекса предложены следующие характеристики:
1) предприятие по своему составу является сложным имущественным комплексом, включающим материальные и нематериальные элементы, как наличное, так и долговое имущество;
2) элементы предприятия образуют экономическую и юридическую целостность, позволяющую осуществлять определенный вид деятельности как промысел;
3) предприятие есть эксплуатируемый имущественный комплекс (предприятие «на ходу»);
4) имущественный комплекс, образующий предприятие, используется в предпринимательской деятельности.
Признак использования предприятия в предпринимательской деятельности позволяет отметить несколько важных обстоятельств.
Во-первых, законодательством предусмотрено целевое назначение предприятия, связанное с его использованием именно в сфере предпринимательства. Буквальное толкование позволяет сделать вывод о том, что имущественный комплекс, используемый без цели извлечения прибыли, не образует предприятия.
Во-вторых, имущественный комплекс для признания его предприятием фактически, реально должен использоваться, должен быть работающим, «на ходу». В противном случае утрачивается смысл в особом правовом регулировании положения предприятия.
Предприятия могут образовываться на базе заводов, автозаправочных станций, ресторанов и пр., если это имущество будет «оживлено» предпринимательской деятельностью его собственника. На фактическое ведение предпринимательской деятельности в первую очередь указывают обязательства, договоры, права требования и долги по которым включаются в состав предприятия.
В литературе отмечается, что включение в ГК РФ ст. 132 было обусловлено необходимостью создать правовое регулирование для ситуаций передачи новому владельцу не только вещей, которые используются в процессе осуществления предпринимательской деятельности, но и всего того имущества, которое предназначено для бизнеса и способствует его нормальному осуществлению, в том числе: исключительного права на коммерческое обозначение, деловой репутации, деловых связей, клиентуры. Передача именно единого имущественного комплекса, а не только вещей (их совокупности) и создает условия для дальнейшего осуществления новым владельцем бизнеса, который был начат прежним владельцем.
В-третьих, использовать предприятие может не только собственник, но и иное лицо, которому право пользования (владения) предприятием передано по гражданско-правовой сделке. Передача предприятия пользователю может осуществляться как на возмездной (аренда), так и безвозмездной основе. При этом важно, чтобы имущественный комплекс использовался в предпринимательских целях.
Однако вполне возможна ситуация принадлежности предприятия лицу, не осуществляющему предпринимательскую деятельность, получившему такое имущество, например, в порядке наследования. В литературе по этому поводу отмечается, что для обеспечения целевого характера использования имущественного комплекса собственнику в этом случае следует передать права по его использованию лицу, имеющему право осуществлять предпринимательскую деятельность.
В-четвертых, некоторые собственники либо владельцы предприятий не используют принадлежащие им объекты или не могут их использовать по различным причинам, например, в связи с осуществлением перепрофилирования производства с учетом экономических потребностей. В тот период, когда имущественный комплекс не функционирует нельзя говорить об осуществлении предпринимательской деятельности, а соответственно и о предприятии в силу отсутствия его основного признака как объекта гражданских прав. Следуя логике законодателя, такой имущественный комплекс не образует предприятия.
Тем не менее допускается, что если предприятие временно по каким-либо причинам не используется в предпринимательской деятельности, но сохраняется единство имущественного комплекса и возможность возобновления предпринимательской деятельности, то этот имущественный комплекс не перестает быть предприятием.

Данила Тетерин
Данила Тетерин
Десять лет назад закончил СурГУ, факультет юриспруденции. Сейчас преподаю в колледже, а в свободное время подрабатываю на сайте «Диплом777» - решаю контрольные работы, пишу рефераты и помогаю в написании курсовых работ по праву. По специальности работаю пять лет, уже создал 6 научных статей и две монографии. Люблю узнавать что-то новое и делиться полученными знаниями со студентами.
Поделиться курсовой работой:
Поделиться в telegram
Поделиться в whatsapp
Поделиться в skype
Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Похожие статьи
Раздаточный материал для дипломной работы образец

Когда студент выходит на защиту перед экзаменационной комиссией, ему требуется подготовить все необходимые материалы, которые могут повысить шансы на получение высокого балла. Один из таких

Читать полностью ➜
Задание на дипломную работу образец заполнения

Дипломная — это своеобразная заключительная работа, которая демонстрирует все приобретенные студентом знания во время обучения в определенном вузе. В зависимости от специализации к исследовательским работам

Читать полностью ➜