Анализ расчетов с потребителями в организациях ЖКХ

Так как дом, оборудованный общедомовым прибором учета электроэнергии, то собственники в многоквартирном доме обязаны оплачивать не только индивидуально потребленный объем коммунальных услуг, но и тот объем, который был затрачен при эксплуатации общего имущества – освещение подъездов, дворов, работу общего оборудования (узлы учета, лифтовое оборудование, насосы подкачки воды, домофоны, усилители антенн.)
Если дом, оборудованный общедомовым прибором учета электроэнергии, то начисление электроснабжения производится исходя из расхода общедомового прибора учета и прямо пропорционально к размеру площади квартиры.
Весь объем, потребленных коммунальных услуг распределяется между потребителями с помощью коэффициента распределения. Коэффициент определяется, как частное разности общего количества электроэнергии по расходу ОПУ и суммы общего количества электроэнергии по индивидуальным приборам учета (далее ИПУ) и общего количества электроэнергии, определяемой по нормативу (для тех, у кого нет индивидуальных приборов учета), к общей площади дома. Объем электроэнергии в размере образовавшейся разницы распределяется между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) (Постановление №354 пункт 44)
2,95 руб./кВт/час – тариф на электроэнергию в домах с газовыми плитами.
Расход ОПУ – квт/час – расход по общедомовому прибору учета (ОПУ) за текущий месяц.
Начисл.объем всего – квт/час – начисленный объем по дому за текущий месяц (расход общего количества электроэнергии по индивидуальным приборам учета (ИПУ) и расход общего количества электроэнергии, определяемой по нормативу (для тех, у кого нет индивидуальных приборов учета)).
(Приложение №2 постановления №354 пункт 13 формула №12)
Начисление пеней
Согласно п.1, статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.14, статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Пени = Сумма просроченной задолженности X количество дней X QUOTE X Ставка Рефинансирования.
Сумма просроченной задолженности — сумма задолженности, которая не была уплачена.
Количество дней — количество дней просрочки уплаты задолженности. Количество дней считается со дня возникновения задолженности и заканчивается днем уплаты задолженности.
QUOTE — 1/300 ставки рефинансирования – одна трехсотая ставки рефинансирования Центробанка России.