Расчет кадастровой стоимости для основных видов разрешенного использования: топ-10 научных работ по теме
Приём заказов:
Круглосуточно
Москва
ул. Никольская, д. 10.
Ежедневно 8:00–20:00
Звонок бесплатный

ТОП научных статей на тему:

Расчет кадастровой стоимости для основных видов разрешенного использования

Диплом777
Email: info@diplom777.ru
Phone: +7 (800) 707-84-52
Url:
Логотип сайта компании Диплом777
Никольская 10
Москва, RU 109012
Содержание

Кадастровая оценка земельных участков: методология расчетов и экспертиза результатов

Автор: Носов С. И., Бондарев Борис Евгеньевич, 2013, Источник, ВАК

Аннотация

Авторами статьи проанализированы правовые, методические и организационные аспекты кадастровой оценки земельных участков всех видов использования. Проведено системное сравнение понятий кадастровой и рыночной оценки земель. Рассмотрены вопросы прохождения экспертизы отчетов об оценке земель. Приведен перечень саморегулируемых организаций Российской Федерации в области оценочной деятельности. Проанализирована динамика поступлений земельного налога за последние годы. Рассмотрены перспективы развития кадастровой оценки и опыт применения ее результатов.

Особенности определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов 17 вида разрешенного использования

Автор: Жданова Руслана, 2015, Источник, ВАК

Аннотация

Проведен сравнительный анализ расчета удельного показателя кадастровой стоимости 17 вида разрешенного использования земель населенных пунктов в различных субъектах Российской Федерации.

Учет фактора «вид разрешенного использования» при экспертной оценке кадастровой стоимости земель населенных пунктов

Автор: Соколова Татьяна Александровна, 2019, Источник, ВАК

Аннотация

Настоящая работа является продолжением исследований автора в области разработки научно-методического обеспечения по переоценке в спорном порядке кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Современная нормативно-методическая база государственной кадастровой оценки обеспечивает учет одного из наиболее значимых факторов кадастровой стоимости земель населенных пунктов фактора «вид разрешенного использования» (ВРИ) лишь на качественном уровне. В статье приведено описание разработанного автором методико-технологического решения количественного учета фактора ВРИ земель населенных пунктов (ВРИ ЗНП) и, в частности, ВРИ земель населенных пунктов производственного назначения (ВРИ ЗНП ПН). В статье предложены: способ количественного учета фактора ВРИ ЗНП (СКУ ВРИ ЗНП), перечень типичных показателей фактора ВРИ ЗНП ПН, шкала ранжирования типичных показателей фактора ВРИ ЗНП ПН г. Новосибирска.

Данная работа не уникальна. Ее можно использовать, как базу для подготовки к вашему проекту.

Определение кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения с учетом обременений в их использовании

Автор: Быкова Елена Николаевна, Бутина Вера Викторовна, 2014, Источник, ВАК

Аннотация

В статье представлена разработанная методика учета обременений на землю при проведении кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, которая позволяет дифференцировать кадастровую стоимость в зависимости от наличия на указанных землях охранных, водоохранных и других зон. Произведен расчет кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на примере земельных участков сельскохозяйственного предприятия Ленинградской области. Определение кадастровой стоимости с учетом предложенных в статье коэффициентов позволяет снизить земельный налог на территории, попадающие в зоны ограниченного режима использования, повышая объективность результатов кадастровой оценки земель.

Проблемы государственной кадастровой оценки земельных участков по новым методическим указаниям

Автор: Жданова Руслана Владимировна, 2018, Источник, ВАК

Аннотация

В статье рассмотрены проблемы государственной кадастровой оценки по новым «Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. No 226. Проведен анализ формирования перечня земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке, в свете нового Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 3 июля 2016 г. No 237-ФЗ и «Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости …», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 февраля 2017 г. No 74.

Формирование кадастровой стоимости объектов недвижимости

Автор: Новикова Т.М., Гранкин В.Ф., Воронцов Р.С., 2018, Источник, ВАК

Аннотация

Кадастровая оценка объектов недвижимости и ее адекватность имеют важное значение с точки зрения пополнения бюджета и правовой стабильности в существовании объекта недвижимости. Статья посвящена вопросу реалистичности кадастровой оценки объектов недвижимости 2016 года с использованием в качестве примера земельных участков г. Курска. Автором произведен структурный анализ составляющих кадастровой стоимости. Выявлено ряд проблем, которые влияют на достоверность результатов. Перечислены подходы, используемые при осуществлении государственной кадастровой оценки, в зависимости между видами разрешенного использования. На примере города Курска дана статистическая модель расчета кадастровой стоимости. Отображены основные экспертные факторы, которые использовались при расчете удельных показателей кадастровой стоимости для выделенных видов разрешенного использования. Выделены основные факторы определяющие, в конечном счете, размерность кадастровой стоимости. В статье отражен анализ детального исследования кадастровых характеристик девяти земельных участков, которые отнесены к разным видам разрешенного использования и расположенные в разных округах города Курска. Произведён структурный анализ и сравнение кадастровых характеристик земельных участков. В сравнительные критерии заложены: адрес объекта, кадастровый номер, вид разрешенного использования, результат кадастровой оценки земельного участка за 2016 г., перерасчёт кадастровой стоимости исходя из стоимости единицы площади, внешний вид земельного участка (с целью визуализация улучшений). На основании анализа множественных данных, сформированы выводы о необходимости корректировки результатов кадастровой оценки в отношении исследуемых объектов, расширении корреляционных факторов, формирующих удельные показатели кадастровой стоимости.

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом действующего законодательства

Автор: Кара К.А., 2018, Источник, ВАК

Аннотация

использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Сегодня государство реализует переход к новому налогу на недвижимость, а для этого требуются данные по кадастровой оценке, максимально приближенной к рыночной. В статье раскрывается нормативно-правовая база проведения кадастровой оценки с учетом действующего законодательства, а также рассматривается процедура определения кадастровой стоимости.

Вопросы государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на современном этапе

Автор: Матвеева Ольга Юрьевна, Иванцова Елена Александровна, 2018, Источник, ВАК

Аннотация

В статье подробно рассмотрен вопрос государственной кадастровой оценки в новых условиях. Рассмотрены основные нормативные методические указания по государственной кадастровой оценке старого и нового законодательств. Проведен анализ методик выполнения государственной кадастровой оценки земельных участков и видов разрешенного использования, применяемых до принятия нового федерального закона и новой методики. Рассмотрены принципиальные изменения в организации работ по государственной кадастровой оценке и методике их выполнения с принятием нового федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Изучены основные проблемы, связанные с применением нового закона и методических указаний о государственной кадастровой оценке, а также предложены возможные пути решения проблем, возникающих вследствие применения новой неотработанной методики государственной кадастровой оценки.